交了首付和定金，签了房屋认购协议，没有签买卖合同，房屋现在没有预售许可证，能退房吗
更新时间：2013-07-24 09:22:14人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋认购书签订后，如何处理购房定金？
开发商拿出商品房认购书让购房者签订，这份商品房认购书有何作用？是一种担保方式，让购房者和开发商进一步洽谈的预约。那么签订商品房认购书后，如何处理购房定金？法律快
商品房预售
人浏览
没有预售许可证的话定金是可以要求退的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
签了购房合同定金可以退吗
在购买房屋的过程中缴纳定金是很常见的行为，购房者由于当时对房屋还是比较满意，因此也愿意缴纳定金，但是如果购房者后期出现后悔不想购买的情况，想要退还定金，那么签了
房地产法
人浏览
签了购房合同定金能退吗
当今房价居高不下，买套房子实属不容易，有些家庭甚至花了两辈人的积蓄才凑够钱，所以买房需要谨慎再谨慎，买房很难避免遇到一些问题，比如交了定金，甚至签了购房合同，不
合同纠纷
人浏览
根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。很多购房者认为，自己只是支付了首付，所
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
预售商品房买卖合同未签成，认购意向定金应否退还
2005年1月8日，李先生与某房地产开发公司签订了一份《房地产认购意向书》，该意向书约定：认购方在签订认购书时向开发商支付定金4万元，认购方应在签订认购书之日起
买卖合同知识
人浏览
按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉开放商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这样定金能退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以退房的。具体来电咨询，可提供法律帮助
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果楼下噪音过大，可以和楼下的居民心平气和的交流一下，一般情况下他们是会听取你的意见。如果不行，可以采取以下方法解决：根据法律依据：《治安管理处罚法》第58条规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
商品房预售逾期，买受人可催告并索赔。如催告后三个月仍未交房且无正当理由，可解除合同并要求退款及利息，开发商承担违约责任。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承过户的流程是怎样，都需要什么材料，可以委托我们帮您通过诉讼途径解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
不动产权证书批地日期不对，需及时更正。依据相关法规，办理不动权证时应以土地使用权证为准，更改房产证日期以匹配。如不及时处理，可能导致产权纠纷或影响相关权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房产证上加已婚子女名字是合法的。根据《不动产登记暂行条例》相关规定，可以由一方当事人向不动产登记中心申请变更登记，将已婚子女的名字加到房产证上。这是权利人姓名发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房定金一般不可退。根据《中华人民共和国民法典》规定，给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金。贷款办不下来属于您的原因，若合同中无特别约定，通常无法要求退全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，找卖方修理维护房屋
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
经过几十年疯狂的卖地炒房，当前房地产泡沫破裂在即，价格一天一变，不是购房的好时机，根据合同约定处理，解约需要承担违约责任。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
