抵押物动产,耕地交换 急
更新时间：2009-11-27 20:41:16人浏览
问题描述：
这块地以前是跟同村的一个人交换的，当时也没有签什么字据，也没有说要换多少年。就这样换过来的。土地证是做三十年到现在有十多年的。现在换过来的这块地我们种的柚子我们换给他们那块地放那荒。
现在有位老板看上我们家里柚子地（耕地）上的石头，想在这块地上开垦石头。跟我们说的他的想法。我们说这事要问一下村里，村长就问镇镇府也同意的这事。我们就和石头老板签的五年的合同，耕地租金是五年两万外加柚子赔偿六万多。相关的手续也是村长办的，我们也按的手指。
现在跟我们交换这块地的人看到这块地升值就说不出租这块地（现在土地证这块地还是他的名字）
请问律师：
1.跟我们交换这块地的人他没有这种权利不出租这块地。（我想这地也是国家的）?
2.这合同是村里和镇镇府同意的是否有法律效力？
3.这块地我们种有柚子他们放在那里荒这怎么说？
4.请问我们现在该如何去处理这件事？
5.如果通过法律的话我们有几分胜算，会赢吗？
烦请你帮忙回答一下 。 谢谢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏宿迁
请问律师：
1.跟我们交换这块地的人他没有这种权利不出租这块地。（我想这地也是国家的）?
有！如果那块地是他的，他当然有权处理。你说的是国家的那是所有权，但是出租不出租是使用权，不是所有权的处理！
2.这合同是村里和镇镇府同意的是否有法律效力？
要看那个合同的具体内容。不过从你的现有内容来看，不能说有效合同！
3.这块地我们种有柚子他们放在那里荒这怎么说？
没有什么怎么说，双方的正常使用！
4.请问我们现在该如何去处理这件事？
那要看对方想怎么处理？你想怎么处理？先协商，不成就要打官司了。
5.如果通过法律的话我们有几分胜算，会赢吗？
官司未打，怎谈输赢？？？？？
烦请你帮忙回答一下 。 谢谢
2009-11-27 20:41:16
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请问律师：
1.跟我们交换这块地的人他没有这种权利不出租这块地。（我想这地也是国家的）?
有！如果那块地是他的，他当然有权处理。你说的是国家的那是
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