无效合同违约条款,是违约还是合同无效？

更新时间：2009-11-27 10:31:29人浏览

问题描述：

我于2003年在长春某房地产开发商处购买了324平米地下商服房的使用权，总计购房款45万元。购房协议约定2006年交房。可到了交房日期开发商迟迟不肯交房，而且将我所购房其中的一部份（130多平米）做了分割出租出去。我们多次找开发商要求其交房，开发商都迟迟不给办理。时至今日已超期三年多了开发商还是没有交房。最近我们上诉到法院要求法院依法处理。可法院说这个开发商无销售许可证，合同为无效合同，只能做返款处理。请问这是违约还是无效合同？无效合同应怎么处理？我这么些年的损失对方如何赔偿？谢谢！！！

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

杨卫律师

服务地区-湖北武汉

合同无效。但你可以要求赔偿损失。

2009-11-27 10:31:29

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