土地纠纷与调停协议
更新时间：2013-06-21 12:50:19人浏览
问题描述：
前两天，我老家与邻居产生土地纠纷，邻居做新屋，占了我们的地。村干部有调停，也签了调停协议。当时是要我爸六兄弟签名，可是因两个大伯不在场，就只签了四个名字。昨天我们发现协议里的条款偏向邻居，我们还是有块地被占了。我们想要重新修订协议，只签了四个人，这份协议有效吗，能悔约重订吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“ 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”。同时第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”由于你老爸兄弟六人是基于家庭关系的共有，应视为共同共有。故依法，应经过你老爸兄弟六人一致同意，协议方可生效。故原四人签字协议，如你两个大伯明确表示不同意的话，即为无效。
2013-06-20 23:25:40
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