买的安置房过户手续
更新时间:2013-06-07 10:37:25人浏览
问题描述:
律师你好,我买了一套安置拆迁房,签定协议后户主死了,她妻子还在,可是房产证还没下来,签订协议时他女儿女婿都签字了,请问以后会有麻烦吗,该怎么办,谢谢。
6位律师解答
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黄权律师
盟
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
主要需要交纳的费用:契税1.5%,个税1%,1000内的杂费。如果满5年并且面积在144以内的营业税不需要缴纳。
过户的手续:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 ,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了
2013-06-06 14:28:16
服务地区-江苏常州
主要需要交纳的费用:契税1.5%,个税1%,1000内的杂费。如果满5年并且面积在144以内的营业税不需要缴纳。
过户的手续:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 ,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
2013-06-06 13:57:48
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