房东提前解除合同
更新时间：2013-08-20 14:17:18人浏览
问题描述：
我与房东签订了一年（今年3月9日到明年3月8日）租房合同，房租是付三押一的形式，我已支付给房东三个月的房租加上一个月房租作为保证金，同时合同约定，若一方提前解除合同，应支付给另一方两个月房租作为违约金。
入住一个月后，房东告知我要出售房屋，其间时常带买家前来看房。现买家已确定，正在办理房屋过户手续，房东告知我办理过户手续大约需要两个月时间，我可以住到今年9月份左右。若9月份我搬走时，房东应怎么赔偿我呢？是否应该是两个月违约金加上退还我的一个月保证金，一共三个月的房租？
若我提前在7、8月份搬走，而不是房东要求的9月份搬走，是否算是我违约呢？
若我与房东就违约赔偿无法协商一致，房东是否不能强制要求收回房屋？
谢谢！
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张建生律师
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服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
通常属于房东违约，应支付你2个月房租违约金，并退还保证金。你提前搬走须协商一致或者先确认房东违约，否则可能对你不利。依法你要住下去，法律上不能赶走你。
2013-06-06 12:19:40
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刘骏律师
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服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788
通常属于房东违约，应支付你2个月房租违约金，并退还保证金。你提前搬走须协商一致或者先确认房东违约，否则可能对你不利。依法你要住下去，法律上不能赶走你。
2013-06-06 13:28:34
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王相文律师
盟
服务地区-上海上海·电话-131-6268-3996
通常属于房东违约，应支付你2个月房租违约金，并退还保证金。你提前搬走须协商一致或者先确认房东违约，否则可能对你不利。依法你要住下去，法律上不能赶走你。
2013-06-06 14:50:58
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张辉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
通常属于房东违约，应支付你2个月房租违约金，并退还保证金。你提前搬走须协商一致或者先确认房东违约，否则可能对你不利。依法你要住下去，法律上不能赶走你。
2013-06-11 21:03:03
服务地区-浙江绍兴
通常属于房东违约，应支付你2个月房租违约金，并退还保证金。你提前搬走须协商一致或者先确认房东违约，否则可能对你不利。依法你要住下去，法律上不能赶走你。
2013-08-20 14:17:18
服务地区-北京北京
通常属于房东违约，应支付你2个月房租违约金，并退还保证金。你提前搬走须协商一致或者先确认房东违约，否则可能对你不利。依法你要住下去，法律上不能赶走你。
2013-06-06 20:29:32
服务地区-上海上海
通常属于房东违约，应支付你2个月房租违约金，并退还保证金。你提前搬走须协商一致或者先确认房东违约，否则可能对你不利。依法你要住下去，法律上不能赶走你。
2013-06-06 12:53:27
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