1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南济源
不知道你是买方还是卖方呢，关于二手房过户手续费你看看下面的规定吧。
1、营业税（卖方）。
2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担
3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
6、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
7、核档费：50元/宗。
8、贷款担保费 贷款额×1% 担保公司
9、评估费 评估值×0.5% 评估公司
10、中介费：各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。
2009-11-07 11:40:59
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