店铺转让有效吗?

更新时间:2009-11-06 09:39:15人浏览
问题描述:
我的一个朋友A某去年从别人手上转让了一个小吃店来经营,现在又以某价格转让给B某,A某带B某找房东签定了新的房屋租赁合同,出租给B某经营,5天后B某一次付清A某双方当初讲定的转让价钱,并写了一张条子,上写:xx路XX号XX小吃A某名字于XX月XX号以XX价格转让给B某。要求A 某签字,双方签字后由B某经营小吃店,半个月后B某说A某欺诈行为,店铺转让给我,里面的添置却是房东的,[房屋租赁合同上有 条款写清店里使用物品是房东的,有收取押金。]要求店铺退还给A某,A某退还转让费,房东也说没有经过他同意,不能私自转让他的房子。问A某是否违约,要退钱给B某吗?他门签的转让字条违法吗?有效吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
谢跃华律师
服务地区-福建三明
行为是有效的。
2009-11-06 09:39:15
王艳玲律师
服务地区-河北石家庄
有效。房东与新的承租人签订新的房屋租赁合同,不存在私自转租的问题。
2009-11-04 13:55:56
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