抵押后签订的租赁合同

更新时间:2013-05-30 07:24:48人浏览
问题描述:
签订合同前,已告知租房的人该房屋已经抵押,因为租赁合同签订期限很长,至少10年,在签订合同的时候如何约束该房屋如果所有权发生变化,我们所签订租赁合同还能继续执行,因为签订时间长,我们的投入很大
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
已知道抵押权,不受保护
2013-05-23 21:20:53
邢伟华律师
服务地区-上海上海
已知道抵押权,不受保护
2013-05-30 07:24:48
明承业律师
服务地区-新疆乌鲁木齐
所有权发生变化,不影响你们之前签的的租赁合同。
2013-05-23 23:58:48
郑瑞华律师
服务地区-江苏徐州
已知道抵押权,不受保护
2013-05-23 11:54:44
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已知道抵押权,不受保护
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