是否为无效合同
更新时间:2013-05-22 20:10:40人浏览
问题描述:
夫妻共同房改取得的房产,房产证上只有丈夫的名字。
丈夫自己签订房产卖出合同,妻子不知情。
该合同是否有效?妻子可否要求取消合同?怎么做?丈夫是否要对合同的另一方赔偿?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师
盟
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
从你说的情况看,合同属于有效合同。如果房产无法过户,那么你丈夫要对买方承担违约责任。如果房产可以过户,那么你丈夫要对你承担赔偿责任。当然,如果你们还没有离婚的话,这个赔偿责任则没有产生。
2013-05-22 17:38:19
服务地区-四川成都
房产属于夫妻共同共有。根据物权法规定,共同共有财产,必须经全体共同共有人同意才能转让。你作为共同共有人,在不知情的情况下,其他共同人处分、转让是无效的。
2013-05-22 16:22:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
若甲方(房东)违约责任处理1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《劳动法》第19条规定了劳动合同的法定形式是书面形式,其必备条款有7项:(一)劳动合同期限(二)工作内容(三)劳动保护和劳动条件在这方面可以约定工作时间和休息休
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
什么样的租赁合同无效
出租人与承租人签订房屋租赁合同后,存在大量未向房屋管理部门登记备案的情形。所以,在实务中很多当事人会以租赁合同未登记备案为由,向法院请求确认合同无效。那么,什么
合同纠纷
人浏览
如何解决房屋租赁合同无效,解决房屋租赁合同无效的一般方式:(一)承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态按照《民法通则》第61条和《合同法》第58条规定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
无效合同一般处理方法:根据我国法律规定,合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。(1)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
变更不了,可以主张自己的份额,进行房产分割。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
不正确!
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体可以询问税务部门、房屋管理部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好,建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房首付已付贷款下不来,常见的处理方式包括协商解除合同并退款,或者寻求其他贷款途径。具体选择哪种方式,应根据实际情况和合同条款,综合考虑时间成本、违约责任等因素
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
保修期因工程部分不同而异。依据相关法规,地基和主体结构按设计文件规定的合理使用年限保修;屋面防水等5年;电气管线等2年。保修期自竣工验收合格日起算,期间应定期检
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果装修合同有约定的,按照合同约定履行即可。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按合同实际损失算
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询