房地产抵押合同变更,未办理登记的房地产抵押合同是否有效?

更新时间:2009-10-29 05:37:58人浏览
问题描述:
根据《担保法》,以房地产作抵押的借款合同,需办理登记合同才能生效。而《物权法》,只提到以建筑物作抵押的应当办理抵押登记,抵押权自登记时确立。那么,是不是意味着办理登记不是抵押合同生效要件,即使没办理登记,抵押合同也生效? 2008年订立的抵押合同是不是以《物权法》为准? 请教各位法律界高手。谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
许涛律师
服务地区-陕西西安
合同是否有效是合同法的问题,抵押权属于物权的问题,抵押权以登记为要件,合同只要不违背合同法中的几个强制性规定就有效。
2009-10-28 20:09:16
张守成律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177
房地产抵押适用《物权法》之规定。有问题,联系我帮助你
2009-10-29 05:37:58
张宏超律师
服务地区-陕西西安
你的理解很正确。
2009-10-28 19:29:16
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