房子出租后背租客卖了

更新时间:2013-04-02 17:51:06人浏览
问题描述:
我在金阳贷款买了一套房子,由于工作原因不经常住就经过**地产中介公司出租出去,出租了三年。第三年上半年发现租客把房子又转卖给他人,现在租客已经被抓到。现在公安局找到我们和被骗的购房者协商,出于人道主义能否补偿一下他们一些装修费。我想咨询一下:第一、我们是否可以不补偿装修费?第二、在这过程中我和**地产中介是否有责任?第三、如果补偿装修费,荣成地产是否也要补偿?第四、我们收到的租金是否属于赃款?第五、我想知道这种事情以你们专业律师的角度用什么方法处理最好?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢伟华律师
服务地区-上海上海
可以不出费用的。
2013-04-02 17:51:06
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西咸阳
可以不出费用的。
2013-03-27 21:00:15
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