想买的二手房只有销售发票

更新时间:2013-02-26 18:17:00人浏览
问题描述:
你好,我想买套二手房,是户主当时向她的单位买的,只有销售发票,没有房产证、土地证。她过世了,剩下两位亲人她女儿和她的孙女(她儿子过世了),现在是她女儿要把房子卖了,请问签合同有效吗?合同上要上谁的名字?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
签合同有效
2013-02-25 21:56:18
张鸿江律师
服务地区-福建厦门
需要所有法定继承人签字,才有效,详情可来电咨询。
2013-02-26 18:17:00
庄良佳律师
服务地区-福建厦门
没有产权无法过户,且涉及到继承,买卖风险很大。
2013-02-25 23:15:25
陈福猛律师
服务地区-福建厦门
需要所有法定继承人签字。 谨慎
2013-02-25 22:01:36
叶燕辉律师
服务地区-福建厦门
直接向所有人购买,但没有产权,购买有风险 具体可来电咨询
2013-02-25 19:55:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房交易
二手房交易
由于生活的压力,很多人会选择购买二手房,来缓解经济压力。那些已经通过合法的途径,获得了房屋的所有权,并且已经办理了房产证的主体,可以按照既定的意愿,决定是否买卖
房地产法
人浏览
签订二手房购房合同应该注意哪些问题?1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖注意事项
二手房买卖注意事项
1、审查是否为公房出售。如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。2、审查房屋是否
房地产
次播放
无为二手房
无为二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。下面继续为您
房地产法
人浏览
太玉园二手房
太玉园二手房
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相
房地产法
人浏览
房产中介收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
南京二手房交易流程
南京二手房交易流程
南京二手房交易流程:1、网签。2、办理交易、转移以及抵押权登记,买卖双方到不动产交易登记大厅办理相关手续。3、卖方账户解
房地产
次播放
二手房市场交易活跃 购买二手房别忘索取发票
二手房市场交易活跃 购买二手房别忘索取发票
当前二手房市场交易比较活跃,但是由于有些业主当初没有索取发票,导致在卖房时不能够享受以购房发票作为凭证的税收优惠。王先生半年前买了套50万元的二手房,但没有索取
二手房买卖须知
人浏览
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那么,二手房购房发票由谁开,二手房购房发票由谁开,具体操作流程如下:购房发票
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。那么,二手房购房发票由谁开,二手房购房发票由谁开,具体操作流程如下:购房发票
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
直接向所有人购买,但没有产权,购买有风险 具体可来电咨询
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
肯定有影响,必须有购房发票
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产是不需要交税的,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外,对于法定继承人之间继受土地、房屋权属的情形,也无需缴纳契税。
继承法
人浏览
可以来电话详细咨询
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
营业税、城建税、教育费附加、印花税(买卖双方各缴0.5‰)个人所得税,具体金额根据原房价和交易价确定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
打印遗嘱需注意:一是确保有两个以上见证人在场见证;二是立遗嘱人应具备完全民事行为能力;三是遗嘱内容应合法且真实;四是遗嘱中的财产应是合法个人财产,且有处分权;五
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
常见处理方式:遗赠放弃份额按法定继承或其他继承人协商分割。选择依据:若存在多个法定继承人,可协商确定分割比例;若无法定继承人或放弃继承权,可考虑捐赠给公益组织。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子不要继承税。我国现在还未征收遗产税。法定继承人继承房产不需要交税,而非法定继承人根据遗嘱继承房产的,需要交纳一定的费用,如契税。
继承法
人浏览
自书遗嘱继承需遵循以下操作:首先,确认遗嘱有效性,检查遗嘱是否符合法定形式要件;其次,确定继承人,根据遗嘱内容确定法定继承人或遗赠受赠人;最后,办理继承手续,包
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的会导
继承法
人浏览
简言之,你不需继承父亲的外债。具体操作上:1)若不继承遗产,则无需任何操作,债务由父亲自己承担;2)若继承遗产,需以遗产实际价值为限偿还债务,超出部分无需承担;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。
继承法
人浏览
那就还给人家,毕竟是未成年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果有遗嘱就是遗嘱继承,如果没有就按法定继承。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需要有证据证明仅是借名购房
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询