商品房交房标准,有商品房交付标准吗？
更新时间：2009-09-24 10:39:42人浏览
问题描述：
因为担心楼价继续会上涨，而我们结婚需要有房子，所以就买下了某地区的二房一厅的套房，现在房子还没完工，为了保护好自己的权益，请问有商品房交付标准吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-贵州安顺
商品房的交付使用条件是竣工验收合格。
《城市房地产管理法》第二十六条第二款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。
《建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》(国务院1998年7月20日颁布实施)第十七条第一款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。
《商品房销售管理办法》(建设部2001年4月4日颁布实施) 第四十条规定：“房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚”。
可见，我国房地产法规定的房屋交付使用的条件是通过竣工验收。
2009-09-24 10:39:42
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