产权问题咨询
更新时间：2013-02-02 01:35:37人浏览
问题描述：
1995年我家房子动迁,当时安置时有父亲、母亲、我女儿和我侄子四个人。侄子作为独生子女照顾2平方。
1997年侄子户口迁出,他爸(弟弟)户口迁入
2000年3月，我家购买公有住房为产权房。购买时，签订过《职工家庭购买公有住房协议书》，确定父亲为房屋的产权人。当时购买产权时同住成年人户口有我父母亲、我女儿及弟弟，实际居住为父亲、母亲和我女儿三人。因侄子户口于1997年已迁出，且他当时未成年，从未在该房屋中居住过，故购买公有住房协议书，他没有签名，他父亲在协议书上签名。
2006年12月，父母亲在公证处立下公证遗嘱,房屋产权由我继承。后来父母亲相继去世，现公证处根据父母亲的公证遗嘱为我办理了继承权公证，然后我到区房地产交易中心办理了产权变更手续。现在侄子认为他是动迁安置人，始终在系争房屋中享有1/3的产权份额并要求居住，以此为由起诉到法院，请求人民法院依法判决原告依动迁安置协议约定享有系争房屋1/3产权。现在，我有三个问题求助：1、我侄子在该房中有产权吗？2、他提出依动迁安置协议约定享有系争房屋1/3产权，有法律依据吗？3、他有居住权吗？（侄子已结婚，他处有房，从未在系争房屋中居住过）。
16位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
1.产权以登记为准，侄子无产权。
2.因为侄子的户口不在房屋中，无居住权。
3.侄子提出依动迁安置协议约定享有系争房屋1/3产权，没有明确的法律依据，他既不是产权人也不是同住人。
2013-02-01 10:55:11
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乔方律师
盟
服务地区-湖北襄阳·电话-135-9749-8981
1.产权以登记为准，侄子无产权。
2.因为侄子的户口不在房屋中，无居住权。
3.侄子提出依动迁安置协议约定享有系争房屋1/3产权，没有明确的法律依据，他既不是产权人也不是同住人。
2013-02-01 13:19:41
咨询我
张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
1、没有产权。
2、因其父亲在协议中签字，不能再主张。
3、没有产权，没有居住权。
4、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
2013-02-01 11:31:09
服务地区-上海上海
1.产权以登记为准，侄子无产权。
2.因为侄子的户口不在房屋中，无居住权。
3.侄子提出依动迁安置协议约定享有系争房屋1/3产权，没有明确的法律依据，他既不是产权人也不是同住人。
2013-02-01 20:51:58
服务地区-上海上海
你好，你的问题是这样子的：
1、没有产权。
2、因其父亲在协议中签字，不能再主张。
3、没有产权，没有居住权。
4、若需帮助，可来电或预约当面咨询。
5、如有需要，可以直接来电或来所咨询。
2013-02-01 15:43:14
服务地区-北京北京
1.产权以登记为准，侄子无产权。
2.因为侄子的户口不在房屋中，无居住权。
3.侄子提出依动迁安置协议约定享有系争房屋1/3产权，没有明确的法律依据，他既不是产权人也不是同住人。
2013-02-01 14:42:09
服务地区-上海上海
1.侄子无产权。
2.无居住权。
3.侄子提出依动迁安置协议约定享有系争房屋1/4产权，没有明确的法律依据。动迁后依旧是租赁房，户籍迁出就没有使用权和居住权。
他爸爸倒有可能有点权利的，具体要看购买协议是什么方案。94或95方案。请看购买协议。
2013-02-01 12:47:33
服务地区-上海上海
1、侄子在该房中没有产权。但你弟弟有产权。
2、他提出依动迁安置协议约定享有系争房屋1/3产权，没有法律依据。当时安置房屋为公房。
3、他目前没有居住权。（除非你弟弟过世，你侄子继承了你弟弟的份额）。
2013-02-01 11:38:11
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