物业管理停车问题
更新时间：2013-01-29 16:09:00人浏览
问题描述：
现在我住的小区（没有业主委员会）实行门禁，对没有车库和车位的业主和外来车辆进行收费。
收费的标准是：1、对没有车库或车位的业主——每车每月60元，收费的项目公告中写明是道路维护费，可以停放的区域包括地面划定车位、小区公共绿化带改建车位（不知道是否经过规划部门审批）、小区公共道路；2、对外来车辆收费，并在小区内部挂了注明有市物价局监制的收费牌，写的居然是社会公共停车场；3、因为小区有一座30层建筑是商住一体的，小区物业给租用楼层的单位的员工也办理了60元每月的月卡。
我的问题是：1、对于所有没有车库或车位的业主不分停放位置一律收费时候合理？2、作为道路维护费的名义，每车每月60元的收费是否经符合物价局的规定？3、小区内部可以做社会公共停车场吗？4、小区目前车位是不够用的，在这样的情况下，允许外来车辆在业主回家后继续停放，甚至过夜是不是可以的？5、租用楼层的单位员工也能享受停车权利吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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