千万别买房产证不足5年的二手房
更新时间：2013-02-09 00:24:49人浏览
问题描述：
最近想买房遇到的问题，告诉想买二手房的朋友注意：
千万别买房产证不足5年的二手房，因为如果立即过户税费高的吓人。
如果你想等够5年时再办理过户则存在着极大的风险。
此时，你已经交给原房东全额的购房款，但如果原房东在你等够5年期间过世，则你原来签的协议作废，房产交易部门不认可，不能办理过户，需要先过户到原房东的继承人身上，此时你需要替原房东的继承人交必要的公正等费用，房东的继承人再重新将房屋卖给你，而你还必须要交全部房款的20%个人所得税（这个税必交），此时因继承人得到房还不足5年则还是存在不足5年的问题。
所以要买不足5年房就得承受高费税立即过户，否则千万别买。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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