逾期交房时间怎么算?

更新时间:2013-01-10 16:44:52人浏览
问题描述:
合同约定交房日期为2012年4月30日,实际交房日期为2012年8月,交房时未告知房屋未经过综合验收。到现在为止,房子也没有综合验收,请问违约天数怎么算?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李淑玲律师
服务地区-甘肃兰州
你好: 看房屋买卖合同对交房及验收等主要条款是如何约定的。
2013-01-10 16:44:52
皮高磊律师
服务地区-甘肃兰州
按照法律规定可以要求违约金,若没有约定违约金也可以要求经济的赔偿
2013-01-10 16:24:54
张伟华律师
服务地区-甘肃兰州
你好,建议致电律师咨询。
2013-01-10 13:32:02
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你好,建议致电律师咨询。
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