是这样的，我向私人买了套房子（一栋楼中的一套），签的阴阳合同私下签署的合同卖方要求保留土地使用权而在房产部门备案的合同就没有这个约定，而且房产部门提供的契约规定土地随房屋转移现在卖方部愿意分割
更新时间：2012-12-02 17:57:28人浏览
问题描述：
是这样的，我向私人买了套房子（一栋楼中的一套），签的阴阳合同
私下签署的合同卖方要求保留土地使用权而在房产部门备案的合同就没有这个约定，而且房产部门提供的契约规定土地随房屋转移
现在卖方部愿意分割土地，我就只有房产证，这样的情况是无法上市流通和抵押的
请问该怎么办呢
谢谢私下签的合同和备案合同的金额也不一样，其它的都一样
我们提交的备案合同和房产部门提供的契约都是一样的金额，这两份材料存在房产部门，作为房产过户的依据
这个不是农村的集体土地
是城镇国有土地
由土地证和房产证
房产部门也是按照房地产管理法管理
能过户但需要土地证
以前不需要土地证，后来需要了
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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