房屋预售许可

更新时间:2012-11-28 17:39:51人浏览
问题描述:
没有预售许可的房子可以卖吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
如果以后能够补办出来,也可以买,就怕将来办不出产权证。
2012-11-27 18:46:23
张俊杰律师 咨询我
服务地区-辽宁沈阳·电话-159-9825-2872
如果以后能够补办出来,也可以买,就怕将来办不出产权证。
2012-11-28 17:39:51
张勇律师 咨询我
服务地区-辽宁沈阳·电话-133-2247-8547
依据法律的规定,应当不可以的。
2012-11-27 20:13:59
董毅智律师
服务地区-辽宁大连
您好:存在风险。
2012-11-27 18:27:13
高永峰律师
服务地区-上海上海
如果以后能够补办出来,也可以买,就怕将来办不出产权证。
2012-11-27 16:51:52
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