6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北石家庄
你好，征收需要经过省级以上人民政府批准，并补偿标准根据“征收土地方案”中确定的标准执行，在被征地范围内公告，补偿费要一次性支付到位；如果没有公告的话，有可能属于违法征地。补偿标准上，菜地要高于一般耕地，并且菜地要要菜地基金。建议聘请专业律师团队维权，如有需要可来电咨询。
2012-12-04 16:55:20
服务地区-北京北京
《土地管理法》规定，征用土地实行国务院和省级人民政府两级审批，取消市、县人民政府征用土地的审批权。国务院批准征用土地的权限是：（１）征用基本农田。除国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田外，其他建设都不得占用基本农田。因此规定征用基本农田需报国务院批准。（2）征用基本农田以外的耕地超过３５公顷。（3）征用其他土地７０公顷以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、养殖水面、城乡住宅和公共设施用地、工矿、交通、水利设施用地、旅游用地和未利用土地等。省、自治区、直辖市人民政府批准征用土地的权限是：（1）征用基本农田以外的耕地低于３５公顷。（2）征用其他土地低于７０公顷。
征收集体土地，最低要省级政府审批，所以，关键看你村正在征的120亩土地有没有合法的审批权限。
2012-11-06 20:11:03
服务地区-北京北京
需要具体了解那个机构征地，征地的目的是什么。关于耕地的补偿额与以下因素有关：地域、征地用途、谈判技巧,征地的合法性。按照我国法律规定，农村土地的征收首先要经过国务院或者省政府的批准，另外需要看征收的目的是为了公共利益，还是商业利益，大部分征地的目的是为了政府征地后转卖给商业公司，赚取差价，了解具体情况有利于协商补偿款。可以协助客户办理征地案件。
2012-11-06 19:50:37
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