房产证写一方的名字，就可以自行处理了吗？
更新时间：2012-11-03 02:23:48人浏览
问题描述：
请问结婚后一次性付款买房，将产权办为一方单独所有，资询了律师说是双方共同财产，但到房产中心去问，又说产权所有方可以自行处理呢？（卖掉）
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
李小利律师
盟
服务地区-四川成都·电话-139-8057-7810
你好，婚后财产是夫妻共同财产，但是产权证上只有一个人名字，无法对抗善意第三人，建议增加上另一方的名字，这样对方就无法单独处分了。如有疑问或需法律帮助，可来电咨询或预约面谈。
2012-11-02 16:43:02
服务地区-四川成都
(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
2012-11-02 15:51:42
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