开发商要不要付违约金呢【合同写着,可跟具情况延期交房】我可不可以退房呢,我要不要付违约金呢?公共维修基金

更新时间:2012-11-01 22:55:31人浏览
问题描述:
我买的是没有证的房子,合同写着2011年10月交房,至今没有交房,开发商要不要付违约金呢【合同写着,如遇不可抗力因素或政府调整,可跟具情况延期交房】我可不可以退房呢,如果退房,我要不要付违约金呢? 合同附件四:装饰设备标准上写着地暖壁挂炉,当时开发商承诺是给安装的,没有说收费,现在却要收费。 物业费中公共配套费,公共维修基金,换热中枢。这些都要交钱吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨凯律师
服务地区-山东济南
未交房是由对方造成的,对方要付违约金。可退,通知对方即可。 是否交钱,以合同为准。
2012-11-01 22:55:31
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