我是二手房卖家,如果买家要贷款,我需要先过户给他吗?

更新时间:2012-10-31 11:37:47人浏览
问题描述:
我是二手房卖家,如果买家要贷款,我需要先过户给他吗?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张杨律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好,过户是前提条件。
2012-10-31 11:37:47
薛建强律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
您好,根据您叙述的情况,您和买方需要先办理过户手续,然后买方可以在银行办理抵押贷款手续,这样才会支付您购房款。如果需要法律帮助,可以电话联系。
2012-10-30 20:10:31
董毅智律师
服务地区-辽宁大连
你好,因为银行方面需要办理抵押权登记的,所以通常需要先过户给他得。
2012-10-30 19:26:06
詹彦平律师
服务地区-黑龙江大庆
是的。。。
2012-10-30 17:00:46
庄元成律师
服务地区-山东临沂
如果不能过户与他,他不能取得房贷。
2012-10-30 16:09:47
王传亮律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好,因为银行方面需要办理抵押权登记的,所以通常需要先过户给他得。
2012-10-30 16:07:35
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房过户需要费用吗?
二手房过户需要费用吗?
核心内容:二手房房产过户需要去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。二手房过户需要费用吗?下面,法律快车房地产编辑为您详细介绍。很多人咨询过二手房办理过户手续
二手房过户
人浏览
你好,依据双方之间协议约定办理,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
汽车解压需要本人去吗
汽车解压需要本人去吗
汽车解除抵押的,需要本人出席办理。机动车所有人应当填写申请表,由机动车所有人和抵押权人共同申请,并提交下列证明、凭证:机
交通事故
人浏览
二手房交易应先交房款还是先过户?
二手房交易应先交房款还是先过户?
买二手房究竟应先交房款还是先过户?相信这是很多二手房交易者最头疼的一个问题。因为互不信任,很多买家和卖家交易时为此而争论不休。实际上,只要买卖双方到公证部门办理
二手房过户
人浏览
二手房过户需要多少钱?
二手房过户需要多少钱?
不同的房屋种类有不同的过户税费,需要具体情况具体分析。那么,二手房过户时,应该交多少钱,可能会涉及的税费种类有哪些,二手房过户的税费计算公式又是怎样的?本文将做
二手房过户
人浏览
一、产权证过户需要携带的证件有哪些房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。买房携带证件:买方证件身份证原件及复印件卖方携带证件:1、夫妻双方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手车过户要多久
二手车过户要多久
二手车办理过户只要材料有效合法,当天就可以办理完。《机动车登记规定》第十九条:申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请
交通事故
人浏览
二手房贷款
二手房贷款
二手房贷款,是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,不过大家对于贷款的相关知识并不
房地产法
人浏览
如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。如卖方贷款买房,房产证已办理,但抵押未解除,卖方自己无
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款办理手续:签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。(1)签订合同贷款审批后,经办
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好!二手房过户一般涉及以下税费:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要看你们合同如何约定的哦。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,因为银行方面需要办理抵押权登记的,所以通常需要先过户给他得。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上漏水的,以下人员需承担相应的责任:1、房屋交付使用年限,要是在质量保修范围则由开发商负责;2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责;3、相邻方的原因,可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
具备下列要件的购房合同是有效的:1、购房合同的当事人均有相应的民事权利能力和民事行为能力;2、签订合同的意思是出于是双方真实意思的表示;3、合同的内容及形式不违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
【法律分析】:农村环境污染可以向环保部门投诉,环境污染举报电话是12369,其设立的部门是中华人民共和国环境保护部。环保热线会做到24小时畅通,执法队伍接到举报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
解除房屋买卖合同的情况:1、双方协议解除合同;2、合同出现了根本违约;3、合同没有按时履行,迟延履行;4、出现了法律规定的其他情形。法律依据:根据2021年生效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,回迁房办理房产证应交那些费用和手续,必须提交的证件:房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看一审是如何判决的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询