是否有权单方终止合同
更新时间：2012-10-22 17:59:53人浏览
问题描述：
甲方是房东，乙方是第三方，我是厂房承租人，乙方把甲方的厂房租五年租过来，我从乙方再租过来，租期为五年，今年是第三年，因乙方经济周转困难，没有按时把租金交给房东，现在也一直未交，到现在逾期三个月，，，但我早在三个月前就将房租交给了乙方。。现在房东说没收到租金，说与乙方的合同己经自动终止要求我们搬出，或另付房租。甲方与乙方的合同中有约定终止条款，，请问甲方有权终止与乙方的合同吗，，，我们作为房子的使用者接着该怎么做？？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江杭州
首先向您表示同情，您的情况涉及转租问题。1、如果甲方和乙方签订的房屋租赁合同中约定了允许乙方转租的条款或者甲方房东事后同意转租的话，那么房东不能解除合同。2、如果不是第一种情况，那么因为您不是和房东签定合同， 而且合同法224条规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此房东可以直接解除合同，另外您是和乙方签合同的且如果房东不同意转租的话，因为违反合同的一方是乙方，所以您的损失只能向乙方主张。
建议您和房东协商，让房东解除房东和乙方所签订的合同后，再和您签租赁合同（一般房东要求您支付乙方所拖欠的租金）。最后您再起诉乙方，要求乙方返还多付的租金（您垫付的乙方所拖欠的租金）并赔偿损失。
2012-10-22 16:26:03
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
村委会有权终止合同吗
案情：乐安县某村委会与该村村民李某于2005年8月1日签订一联营合同，合同约定：该村委会与李某联合办一木竹工艺品加工厂。该村委会以集体所有的10亩荒地的使用权出
合同解除
人浏览
劳动者如何单方解除劳动合同具体分为预告解除和即时解除。1、预告解除概念：即劳动者履行预告程序后单方解除劳动合同。两种情形：(1)劳动者提前30日以书面形式通知用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
单方终止合同赔偿标准
对于工作的选择，是双向的。不仅仅是员工选择公司，公司也会考核员工的能力和态度。对于不合适的员工公司可以单方面解除劳动合同，但是要给予一定赔偿。下面为大家介绍一下
合同纠纷
人浏览
根据你的陈述：１、从租赁合同的约定以及司法实践来看，如果没有进一步限定“房屋结构”的内涵，则应从广义上理解即不但包括承重墙等房屋整体结构，而且包括房屋内部的格局
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
用人单位解除劳动合同的有三种情况：(1)即时解除《劳动合同法》第39条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看合同约定，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你可以根据上述条款，提前三个月告知，协商解除，无法协商的需要承担违约责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要看原合同中是否有转租条款，详情可电话联系
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
抑郁症病人如果情况不严重，有民事行为能力，合同是有效的，如果是比较严重的抑郁症，并没有行为能力或者属于限制行为能力人，则签订的合同无效。法律依据：《中华人民共和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：不是全部的全额返现行为都是违法的，不过如果是运用消费返现的名义做传销的勾当或者假消费就属于违法行为。法律依据：《侵害消费者权益行为处罚办法》第六条经营
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
不可抗力延期交房需具体分析。若符合不可抗力条件，可及时通知开发商协商延期事宜；若无法达成一致，可通过诉讼解决。同时，保留相关证据，以便后续维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定了违约金的，违约方应按照
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
有什么具体诱导的证据吗？
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
一般，需要双倍返还定金的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拿什么？从何处拿？说清楚具体的事情。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，麻烦您描述一下具体情况
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
