商业拆迁承租人的损失谁承担

更新时间:2009-08-25 14:28:51人浏览
问题描述:
我租了一家店面开饭店,现在房子要拆迁了,房东以合同到期为由要我搬出去;请问我该怎么办。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
于治律师
服务地区-浙江杭州
《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定:“拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。”该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿,同时又要兼顾房屋使用人的利益。承租人有权就拆迁补偿事宜与拆迁人、被拆迁人进行协商。在拆迁人发布拆迁公告之后、租赁房屋灭失之前,承租人应以独立的主体积极地就赔偿或产权调换要求与拆迁人、被拆迁人进行协商,不能过分地依赖被拆迁人。如果经协商不能达成拆迁协议的,应争取在房屋灭失之前请求房屋拆迁主管部门裁决。
2009-08-25 14:28:51
刘兵律师
服务地区-浙江宁波
如合同没到期可要求房东承担违约责任。
2009-08-25 14:23:07
田洪涛律师
服务地区-北京北京
你好,如果合同到期没有补偿。
2009-08-25 12:58:17
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需结合当地拆迁政策处理
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你好,按照当地政策以及相关规定处理
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