房子准备拆迁，但租客要求履行合同，协商不成，如何解决？

更新时间：2012-10-13 17:49:28人浏览

问题描述：

本人与租客达成协议，用自制合同写明租期到13年元旦止。现租赁房屋由于政府修路，将被拆除。虽然合同里写明遇到拆除租客必须无条件搬出，但是现在以未见政府拆迁队为由拒绝，并要求继续履行合同。这里说一下情况：我家所在社区的拆迁通知还未下达，但是周边社区已经下达并且有部分已经拆迁了。我们私下已多次进行协商，但却没有结果。另外某次协商过程中双方均火气很大，都对对方产生反感。合同里未写违约金，但写了押金500。乡镇里的房子，租金很便宜，才380元/月。这种事情很是无奈，只有请教律师，我该如何是好，有办法让其搬出吗？我想确保拆迁前能检查房子设施以及环境卫生，并处理好租房产生的水电问题。因为租客是做夜市烧烤材料生意的，家里很多冰箱和食品。对了，约定的合同里已经写明仅做住房一用。希望得到你的回答，谢谢。

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

吴国强律师

服务地区-广西南宁

合同未到期就必须履行合同，谁不履行谁就违约，合同约定的终止合同的条件出现，终止合同不算违约，在使用中违反了限制条款，对方违约。

2012-10-13 17:49:28

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