二手房买卖纠纷，求助！
更新时间：2012-10-12 22:10:43人浏览
问题描述：
我于2012年5月通过中介购买一套二手房，签约时支付给甲方一万元定金，合同约定的违约金为二万元。后来，因为我没能在合同约定的时间内凑齐房款，便和中介、甲方一同协商，甲方很强硬，说他可以等，但是无论如何我必须买他的房子。我无奈，只好通过贱卖自己的现有房产等办法，用一个多月的时间凑足了购房款，谁知道我再到中介处要求继续履行合同时，才知道甲方的房屋已经卖出，而且就是通过同一家中介卖掉的。我虽然很生气，但是也只好自认倒霉，毕竟是自己逾期在先，中介也劝我，就这样算了吧，没办法，定金也不可能要回来了。我本以为事情就这样结束了，没想到又过了一个多月后，甲方突然给我打电话，说按合同规定，我还得赔偿他二万元违约金，另外，说因为我耽误了他的时间，造成他没能按计划进行下一步的投资，给他造成了很大损失，还得再另外赔偿他的经济损失!
求助各位大律师！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏徐州
不用理会对方。定金罚则和违约金条款不能合并适用，除非对方有证据证明因为你的违约造成他的损失超过了定金数额。根据你所述的案情进行判断，定金足够赔他损失了。至于他说的“因为你耽误了他的时间，造成他没能按计划进行下一步的投资，给他造成了很大损失，你还得再另外赔偿”的主张是不会得到法律上的支持的。
2012-10-11 22:32:31
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您好，建议您保存好相关证据，及时报警处理。
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