房子未按期交付并涨价

更新时间:2012-09-30 13:11:41人浏览
问题描述:
二手房,已经交了订金,到交房日房主不肯交房,拖了一个多月,现在联系我可以交房了,但是要我多交钱说现在的房价涨了,不交的话订金也没了,我到底是什么规定?请律师指教相关的法律规定,谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
祖文敏律师
服务地区-云南昆明
双方可以协商约定
2012-09-30 13:11:41
沙立金律师
服务地区-吉林松原
你当时是否与他签了合同?合同按你所说的约定,那么他就构成违约了,你可以要求他继续履行合同或双倍返还定金。
2012-09-29 20:56:29
邢伟华律师
服务地区-上海上海
双方可以协商约定。
2012-09-29 20:27:24
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