房屋转租纠纷,门面转租和房东的纠纷

更新时间:2009-08-22 09:20:09人浏览
问题描述:
今年6月底我将门面转租给别人,合同上写着不得转租,但是房东口头说可以转。转的时候告诉他。(房东之前说过,如果我转租给别人,会涨房租,所以告诉房东是合伙做生意的)现在到房东知道是我将门面转给乙方后,说我违约,要不三方当面谈,要不就要收回门面(房东想谈的内容就是想收取我转租费的一部分钱)我没有和转租人签订合同. 现在如果房东收回门面,会不会属于我违约在先?我需不需要负什么责任?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
闫建秋律师
服务地区-河北石家庄
因为合同约定你不得转租,如果你转租,应当由房东同意的证据,否则,你属于违约,房东有权收回房屋。
2009-08-22 09:20:09
法律快车律师团队律师
服务地区-河北邢台
你需要提供房东同意你转租的证据,否则你就构成违约。房东可以单方解除合同,且要求你承担违约金并赔偿损失。另,如果你未告知承租人乙该房不可转租,乙也可以要求你承担有关损失。
2009-08-22 07:58:15
刘素波律师
服务地区-河北石家庄
如果你没有证据证明房东同意转租,属于你违约,房东可以解除合同。要承担对房东和转租人的赔偿责任。
2009-08-22 07:44:56
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