签订买卖协议时卖家不是该产权的所有人
更新时间：2012-09-28 16:58:29人浏览
问题描述：
我在看房时只了解到盖房属于卖方过世父亲的房屋，卖方向我保证能直接过户到我的名下，我急于购房，与该房产产权人的儿媳签订了买卖协议，并交纳定金2万元。由于该房产证登记已满5年，我认为在过户时不会产生营业税和个人所得税，所以在协议中约定，所有过户费用由我承担。
后经查询了解，未继承到卖家名下的房产她是没有处分权的，所以我向卖方提出协议无效，交易终止，卖方返还我所交定金，遭卖方拒绝。
后经协商，我愿继续购买该房，但我认为我不应该承担卖方因刚获得产权不足5年出售而产生的营业税和个税，仍遭卖方决绝，达不成共识。
请问我现在该如何处理？？？？？
我想终止合同，要求全额返还定金2万，如果寻求法律解决，能否胜诉？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师
盟
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
您好 双方协商不成的，可聘请专业的律师，向法院起诉解决你们之间的纠纷，应注意保存好相关的证据资料。
2012-09-28 10:12:35
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