购二手房买方毁约，中介扣留购房定金及房证
更新时间：2012-09-25 01:32:55人浏览
问题描述：
尊敬的律师，您好：
我是大连的卖房者，已经与买方及房地产中介签署了三方的居间服务合同。合
同上写明买方先付给卖方1万元人民币作为购房定金，由中介代为保管，同时将房
屋产权证抵押在中介公司，如买方毁约此定金不可要回。现在买方因为房款不能及
时到位，决定毁约不买此房，但中介公司拒绝将这1万元的购房定金及房证给卖方
，理由是没有收到买方的委托报酬，并要求必须三方当面解除合同（合同上确实写
有违约方应付中介委托报酬）。
请问这种情况下我（卖方）如何能尽快拿到定金并要回房证？如果中介一直要不到
委托报酬，或买方一直不出面配合三方解除居间服务合同，我（卖方）可以与中介
双方解除合同吗？如果需要起诉中介，应去哪的法院？该中介属私营公司，我只知
道它的一个办公地点，并不知道其在哪个区注册。
烦请您在百忙中给予回复，不胜感激。祝好！
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
你好，第一，正常情况下你们可以要回订金。第二，需要进一步了解中介工商档案，以便确定具体哪个法院管辖；
请进一步问题，以便律师给你更为准确的解答。
2012-09-24 12:50:08
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