5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京
按近年中央有关深化农村改革有关规定,农村集体土地\\农民承包地,宅基地可以出让、流转让，宅基地赠与按目前政策规定应当可以。但属于集体土地的宅基地，应当经村委会同意才合法吧。
2009-10-28 19:31:30
服务地区-北京
视你接受的房产所占土地的性质不同而不同。
一、如果该幅土地属农村集体土地。
（一）你是该村村民吗？如果是。1、你在本村拥有一处住宅吗？如果是——根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民只能拥有一处不超过规定面积的宅基地。办理过户手续要以出让方式，费用方面比较高，主要是出让金和登记费，还有中介机构的服务费，有评估费、测量费。2、如果你在本村没有住宅或有但没有超过法定面积——直接申请办理划拨供地。如果两处合起来超过了法定面积，则超出部分按出让办理。
（二）如果你不是本村村民，则同上1、.
二、如果该幅土地属国有土地。
（一）你姐赠与你的土地是划拨用地。缴纳土地出让金，以出让方式办理;
(二)如果为出让用地，则直接过户，几百块钱就拿下来了。主要是登记方面的费用，没有出让金。
因为你的问题提得不够具体，以上回答满意否？
2009-08-18 10:09:47
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