遗产继承与赠与
更新时间：2012-09-03 15:59:49人浏览
问题描述：
我哥已经去世8年，他有妻子及儿子一名且其妻尚未再婚，我的父母尚健在。我爸在我哥婚前买下一套房子，虽然我哥没有出钱买这套房子但我爸在房产证上写上了我哥的名字，而我哥在婚前也买下了一套房子，现在我哥的儿子刚过18岁。问题是我父母想以放弃继承我哥的那份遗产的条件换取我嫂子及侄子在我爸那套房子的继承及房产证上只留下我爸的名字。请问这需要怎样办理？是先办理继承再赠与还是只是放弃继承就可以？同时还有一个问题就是若我嫂子答应把她的那份只赠与她的儿子，然后她的儿子再全部转赠给我爸这样可以吗？如果是这样那又需要怎样的手续？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
如果房屋是你哥婚前买的，属于你哥的婚前个人财产，他去世后，涉及法定继承的问题，第一步是应当先办理遗产继承公证，才能下一步去处理房产。通过放弃继承应该是可以处理的。
2012-09-03 15:37:24
服务地区-广东广州
您好。
1、首先要提醒您一个问题，您父亲出钱买的房子因为有您哥名字，所以您哥哥也是产权人之一，属于他的份额依法也是遗产。
2、不用这么麻烦，您父母和您哥的妻子、儿子都是法定继承人，四人一起做继承公证，您嫂子和您侄子放弃继承您父亲出钱买的那套房子中属于您哥哥的份额，您父母放弃继承您哥自己买的那套房子，然后凭公证书到房管局办理过户就解决了。
3、有必要提醒您，您哥哥先于您父亲去世，如果您父亲以后不在了，您侄子依法能代位继承您父亲的遗产，所以如果您父亲不想把自己的财产留给您侄子的，建议也顺便立遗嘱。
2012-09-03 14:42:06
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