出租屋内物品损坏的维修费用由谁支付？
更新时间：2012-08-16 22:26:55人浏览
问题描述：
您好！我的房屋出租给租户，已出租7个多月，现在房屋内的马桶漏水灯也坏了，冰箱也坏了，请问这些物品的维修费应由业主还是租户支付，谢谢回答
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
需要出租方承担的。
第二百二十条 【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果合同中有约定承租人维修就按合同办理，没有约定由出租人维修。《合同法》第二百二十条规定 “出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”第二百二十一条规定 “承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”
2012-08-16 10:50:02
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你好，看是否是自然使用导致。
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