吴君瑜

实务案例：离婚支付了50万元赔偿金案例：女方王某与男方李某在深圳市登记结婚后，因男方有婚外情，双方感情破裂于2016年协议离婚，双方签订离婚协议约定：男方支付给女方赔偿金和精神损害赔偿金50万元人民币，支付方式为分笔按月支付，协议约定了逾期支付违约条款和争议解决地在女方所在地法院诉讼。离婚后，男方只向女方支付了10万元人民币，2018年双方又签订补充协议确认男方总共欠的款项及另行约定了分批支付的方式，补充协议未约定逾期支付违约责任。但签订补充协议后，男方未按约支付款项。被告男方李某为外籍人士，本律师代理原告向原告所在地法院起诉要求支付拖欠的40万赔偿金和逾期付款利息。案例分析：一、涉外离婚后财产纠纷的管辖法院（一）、本案是涉外离婚后财产纠纷，被告为外籍人士，应向哪个法院起诉？《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定“下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼……”同时第三十四条协议管辖规定“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案无证据证明被告在中国国内有居住，同时离婚协议约定，因履行离婚协议约定有纠纷的向原告所在地法院起诉，所以无论是依据民事诉讼法二十二条还是三十四条，原告所在地法院都有管辖权，本案向原告所在地法院起诉立案顺利。（二）、本案属于身份关系的离婚诉讼？还是合同、财产纠纷适用协议管辖的约定？假使本案没约定管辖，可否向原告所在地法院起诉？本案是主张未按离婚协议支付的赔偿金，属于财产纠纷还是婚姻类案件？第一种意见认为离婚后财产纠纷属于婚姻类案件，是基于婚姻、人身关系基础而产生的，属于身份关系，应适用离婚案件身份关系的诉讼管辖约定。第二种意见认为，主张离婚后财产纠纷依据的离婚协议，诉求是财产，可依财产、合同纠纷确认管辖。本律师认为离婚后财产纠纷是基于离婚而产生的纠纷，是离婚事宜未决事项，应按婚姻类案件处理确认管辖。二、离婚后财产纠纷应按什么标准收取诉讼费？离婚诉讼与普通财产诉讼案件受理费相差很大，离婚诉讼案件受理费低，普通财产诉讼案件受理费高。按哪个标准收取，取决于怎么认定离婚后财产纠纷。如上所述，如果把离婚后财产纠纷认定为离婚诉讼，则按离婚诉讼标准收取，如认定为财产争议，则按普通财产诉讼标准收取。但也有第三人意见认为：要具体情况具体分析，如离婚后财产纠纷是因为离婚时财产产权不明晰未处理而产生按离婚诉讼，如果是协议离婚后的财产纠纷或离婚后新发现的财产则按普通财产案件收取。实践中理解不同做法有所不同。本律师原代理的另一离婚后财产纠纷，为离婚后主张分割新发现的房产，当时按的离婚诉讼案件收取的案件受理费，本案法院是按普通财产案件收取的案件受理费。本律师认为离婚后财产纠纷应按离婚诉讼案件收取案件受理费，因离婚诉讼除了含人身关系还包含以此相关的财产纠纷。本案裁判结果和律师分析（一）、法院会支持50万的赔偿金和精神损害赔偿金吗？1、为什么会签订协议同意给50万元赔偿金？离婚协议书上没写明原因，但男方愿意给的背景是男方在婚姻期间有第三者，并给婚外第三方财产，给女方造成财产损失和精神伤害。2、裁判结果，支持请求。男方开庭时认可尚欠赔偿金并同意支付但表示没支付能力。法院最后判决，双方签订的协议书，为双方真实意见表示，不违反禁止性规定，合法有效，支持了女方起诉要剩余赔偿金和逾期付款利息的诉讼请求。（二）律师分析及建议本案女方拿到了约定的全部赔偿金和精神损失赔偿金50万元，法院并没有调整金额，原因在于签订了协议，女方也提交了证据证明男方婚姻期间的过错，且男方对金额无异议。一般离婚协议中不会写明愿意赔偿的原因，但也应提交一些证据证明原因，否则有被法院调低赔偿额的风险。

继子女与继父母的遗产继承纷争作者：吴君瑜摘要：离婚现在较为常见，有些离婚时与前妻或前夫已有子女，再婚后又生育有子女。再婚方去世后，继子女就会过来提出分配遗产，产生纷争。最近本人就遇到这样的一个案例。案例：女方配偶男方再婚时与前妻已有两个子女，其中大女儿患有精神类疾病，再婚后男方未与前妻之子女共同生活。男方再婚后又生育有一女，男方与女方婚后购买一商品房，共同出资建设老家房子。商品房在办理房地产证时，男方跟女方说房子写女方名字，要不儿子会过来争，老家房子也是登记在女方名下。男方病重时主要由女方照顾并且由女方承担了大部分医疗费。男方2015年去世，男方去世时子女均已成年。男方去世后，女方继子要求女方把老家房子签字归继子所有，女方同意。2020年初女方准备将商品房出售以支持女儿买房时，继子女知道后争吵，便提出要分割商品房出售款。女方咨询本律师，房子登记在她名下，继子女还有权分割出售款吗？要怎么处理？本律师为女方提供了法律意见，制定处理方案，并代草拟了遗产分配协议书。一、房子登记在女方名下就属于女方所有吗？商品房为女方与男方婚后购买，虽登记在女方名下，但为双方夫妻共同财产，男方有一半的财产份额。因此，出售房产后的另一半款为男方的遗产。二、男方口头说房产归女方所有，是否有效？无效。男方本意是想将房产归女方一人所有，但因为没有留下书面有效的遗嘱，属于男方的房产份额继子女还是有权主张按法定继承进行分割。三、男方的遗产应该如何进行分割？按法定继承，男方配偶子女为第一顺序法定继承人，因此房产出售款扣除掉属于女方的一半个人财产后，另外一半出售款配偶女方继子女、后生育的女儿平均分割。四、继承何时开始？继承于被继承人去世后开始，没有明确表示放弃继承的，表示接受继承。女方继子女没表示过放弃对商品房的继承，因此实际上商品房现为各法定继承人共同所有。女方在听到本律师的上述解答后，才明白婚后房产并不是登记在自己名下就归自己的，是其与男方的一种误解。继子女有继承权，女方觉得也委屈，因为房子主要为她多年辛苦存钱购买的，且男方去世前主要为她照顾并承担主要的医疗费，继子女基本未出钱出力，现在却要分割房产。但既然法律是如此规定的，女方最后同意按法律规定分割遗产给继子女，并委托本律师代为草拟遗产分配协议书。五、遗产分配协议书如何起草？这里面涉及到好几个法律问题要考虑。1、首先男方大女儿，即女方继女患有精神类疾病，为限制或无民事行为能力人，治疗费和生活费虽有机构承担到其终老，但也要有文件给她确定法定监护人，由监护人代为签协议书并对其可分配的遗产进行保管。2、房产虽还登记在女方名下，但实际已为各继承人共同共有，如果女方无权一人处理，所以协议中需约定各方同意女方出售，且以什么价格出售，避免产生争议。3、老家房产虽女方此前已签字归男方所有，但因女方有出资，重新约定女方与大女儿有免费居住权，也是为保障她们的权益。4、确认女方名下的其它财产属个人所有，且明确女方与继子女间无形成扶养关系，继子女对女方财产无继承权。5、另外有条款约定，继子女收到款后男方的遗产便完成分配之类的条款。6、协议中提到女方的付出及其它，做个铺垫，以让继子女清楚女方实际上是做了很多退让。法律依据：《中华人民共和国继承法》第十三条规定“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”总的遗产分配，是依据该规定，考虑到了有疾病的继女的权益，并约定女方可以多分，但女方不想再为遗产与继子女进行争论，后改为本可以多分，最后是均分给继子女。律师分析和建议：本案例是未共同生活的继子女与继母因遗产产生的纷争，最后继子女虽拿到了自己想要拿到的遗产分配额，但也大大影响了继子女与继母之间的感情。如果男方留有有效的书面遗嘱就可避免这种纷争的发生，此前本律师也遇到过其它案子的继子女在父或母去世后认为继父或继母还藏有很多父或母的遗产并要诉讼争取的。所以对再婚前已有子女的，早点立遗嘱对避免发生不必要的纷争非常必要，即使是非离异家庭，对有多名子女的家庭，有遗嘱对财产进行分配也是好的。多少家庭都是因争遗产兄弟姐妹反目。父母的偏心或分配财产不公平也容易引发家庭矛盾，所以对财产有主要支配权的持家成员对财产如何进行一个公平的分配，如何兼顾各方利益，是构建和谐家庭的根本要素。

出租房屋发生火灾，损失谁来承担摘要：租赁房屋发生火灾的情况并不少见，轻则财产损失，重则造成人身伤亡，笔者近一年就遇到过几起租赁房屋发生火灾，导致财产损失千万元,重度烧伤的案例，出租房屋发生火灾，损失由出租方还是承租方承担？关键看哪方的过错。案情：甲公司与乙公司签订《厂房租赁合同书》，约定甲公司将厂房500平方米(未取得建设工程规划许可证)出租给乙公司使用，合同约定配电房连接乙方（乙公司）设备的线路和装置由乙方自负，乙方在配电房内安装经供电部门检验合格的照明电表和电动力电表。甲方（甲公司）负责工业园内配套的公用设施、设备（配电房、消防设施）的养护和管理。2015年10月乙公司承租用来做仓库的房屋发生火灾，导致铁皮建筑以及周边宿舍烧坏、公共线路受损。某消防监督管理大队《火灾事故简易调查认定书》认定起火原因是仓库墙体上的电线短路引燃堆放的货物。出租方甲公司向乙公司提出火灾损失赔偿，但乙公司拒绝赔偿，甲公司2018年4月委托笔者作为代理律师向人民法院起诉乙公司要求赔偿火灾造成的所有经济损失。案件历经财产损失鉴定、多次质证、开庭，最后法院认定承租方乙公司承担主要责任，判决乙公司赔偿甲公司百分之八十的经济损失。律师分析：本案涉案厂房未取得建设工程规划施可证，租赁合同为无效合同，如依据租赁合同起诉主张违约责任及损失将得不到支持，因此以侵权为由提出财产损害赔偿诉讼，侵权的相关法律规定：公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产、他人财产、人身的，应当承担民事责任。本案的争议焦点主要在于两点，1、被告对本起火灾事故造成损害后果有多大过错2、财产损失金额如何证明。对第2点损失金额原告申请了财产价值损失评估，法院最后也是依据评估报告确认的火灾损失金额。第一个争议焦点是最主要焦点，本代理律师提出租赁合同中约定电线线路由被告（乙公司）负责，火灾因电线短路引起，因此应由被告承担责任。法院最后认定被告（乙公司）对火灾事故的损害后果存在过错，应承担主要责任。同时又认为，原告（甲公司）对被告（乙公司）在出租房屋中私自安装电线的情况未能尽到消防安全管理职责，存在一定过错。法院根据事故过错责任和原因力大小确定被告承担80%的责任，原告承担20%的责任。租赁房屋发生火灾，火灾损失谁来承担。关键看哪方过错。根据过错大小来判定最后承担的比例。不同案子责任大小不一样，如果能证明是承租方使用不当引起的火灾，如忘记关火等则应由承租方承担全部责任。如是电线短路、老化引起的火灾，则出租方会因未能提供符合使用目的的租赁房屋或未尽到消防管理职责需承担一定的责任，具体责任大小看个案，某些情况下出租方可能要要承担百分之五十甚至百分之百的责任。本案中出租方承担了百分之二十责任，主要在于租赁合同中约定出租方承担消防管理职责。律师建议：为规避风险，建议出租方在交付租赁房屋之前保证消防设施能正常使用，应确保出租房屋本身不存在安全隐患，约定承租人如对房屋进行装修、改造消防设施的必须经出租方同意且要通过消防验收方可使用，以及可以在租赁合同中约定清楚，租赁期间消防设施的维护、更换哪方承担，要求承租方合理使用房屋避免发生火灾。作为承租方，如果火灾事故鉴定无法查出起火原因的，因租客作为房屋使用人有安全使用房屋的义务，一般情况下租客承担全部赔偿责任。承租人在承租房屋前建议检查消防设施，做好房屋的交接手续，有安全隐患的在接收房屋之前提出整改意见。

实务案例：第一次起诉离婚成功案例：女方与男方2016年在海南省凌水黎族自治县登记结婚，同年生育一儿子。双方因感情不和，自2017年12月起分居生活，自此未再见面，女方在广东工作，小孩随女方在广东上学生活，男方在海南工作，男方未支付过抚养费。2021年2月女方委托本律师向法院起诉离婚，向法院请求确认儿子由女方抚养，男方自2021年1月每月支付小孩抚养费1000元至年满十八周岁。一、案件争议焦点和案件分析：（一）、双方夫妻感情破裂是否破裂？是否准予离婚？什么样情况下可认定为夫妻感情破裂？法律是这样规定的：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定“有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。”在律师指导下，原告收集了居住证明、证人证言、租赁合同等证据材料向法院提交以证明夫妻双方分居满二年，法院对女方提供的证据予以采信，法院经审理确认双方自2017年12月分居，认定了夫妻双方已分居两年的事实。因此本案符合上述法条第（四）项“因感情不和分居满二年”应当准予离婚的情形。再加上庭审最后被告表示原告坚持离的话他也同意离婚，故法院认定夫妻感情破裂，判决准予离婚。（二）小孩归原告抚养是否合理？男方庭上坚持要小孩抚养权，不同意给女方抚养。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条第三款规定“离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。”本案女方提供了几组证据以证明小孩随她生活更有利于小孩成长，法院认为小孩自出生便随女方生活，随女方在广东上学，改变生活、学习环境对小孩子成长不利，小孩随女方生活更有利于其成长，因此判决小孩归女方抚养。（三）抚养费应该支付多少？本案原告找到律师时主要诉求是离婚和孩子抚养权，对抚养费无所谓，但律师建议还是要写上抚养费的请求，以后收入怎么样是不确定的。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条规定“离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。”，本案法院经查明男方月收入5000-6000元，故法院支持了女方要求男方自2021年1月起每月支付1000元抚养费至小孩年满18周岁的请求。二、律师分析及建议很多当事人无法提供充足的证据证明存在《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定的应准以离婚的情形，故法院认为夫妻感情尚未破裂，因此第一次起诉离婚法院判决准予离婚的情况不多。但如果婚姻实在无法维持又协商不成的，好好准备证据，第一次起诉离婚法院便判决离婚的案子还是有的。即使证据不够充分，但被告临时改变想法同意离的情况也是有，就算第一次起诉法院判决不准离婚，有了这次诉讼基础，下次再起诉离婚一般也就判离了。不过离婚是大事，慎重做出决定，不要冲动！

容易被企业忽视的非全日制劳动合同企业招聘员工时，有些是招的全日制员工，有些如保洁工等只要完成约定的工作量就行，有时也有临时用工需求。企业与招聘者之间是劳动关系还是雇佣关系？签订全日制合同还是非全日制合同，还是雇佣合同？我们首先要了解他们之间的区别：一、劳动关系与雇佣关系的区别首先，劳动关系中的劳动者具有长期、持续、稳定性。而雇佣关系中一般以完成一项工作为目的，并不是在用人单位连续、稳定的工作。其次，劳动关系中用人单位和劳动者之前有行政隶属关系。而雇佣关系中，雇员在一定程度上也要接受雇主的监督、管理和支配，但二者之间不存在行政上的从属关系。最后，劳动关系是受劳动法调整的用人单位和劳动者之间所形成的法律关系。而雇佣关系，则要依据《中华人民共和国民法通则》以及《最高人民法院人身损害赔偿条件适用法律若干问题的解释》等民事法律进行调整。二、临时工与非全日制用工了解了劳动关系和雇佣关系的区别，那用人单位常说的临时工是什么性质？需要签订劳动合同吗？我国法律并没有“临时工”这一概念，与之相似的有“非全日制用工”，招用非全日制员工应当注意以下问题，否则一旦将非全日制员工当作全日制员工用，那有可能触犯劳动法律法规，承担不必要的责任和损失。根据《中华人民共和国劳动合同法》第六十八条非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。在非全日制用工中，用人单位可以与劳动者签订书面劳动合同，也可以订立口头协议，两种合同形式均为法律所认可，即使用人单位不与劳动者签订书面劳动合同，也无需像全日制用工中那样支付双倍工资和被视为已订立无固定期限劳动合同，用人单位不得与劳动者约定试用期。总之在非全日制用工中，没有全日制用工中那样严格的实体和程序要求，只要双方任何一方当事人想要与对方解除劳动合同就可以随时通知对方终止用工，且不需要支付经济补偿，不需要支付加班费，且非全日制员工应自行缴费养老保全，但企业可以为其购买工伤保险。全日制和非全日制用人单位和个人都是建立的劳动关系，受劳动法和劳动合同法调整。律师分析与建议：对符合非全日制用工特点的员工，我们建议签订书面的非全日制劳动合同。雇佣关系中，雇员提供劳务期间受伤或致人损害，雇主承担主要赔偿责任；而非全日制用工中，用人单位可以为劳动者购买工伤保险，用人单位承担赔偿责任的风险相应较小。故例如单位聘请的提供不定时劳务的保洁工、厨师等符合非全日制用工的员工，建议用人单位签订书面的非全日制劳动合同，以减小企业用工风险。

涉外房产继承案件代理北京市盈科（深圳）律师事务所吴君瑜律师【关键要点】本案诉讼目的不是为了胜诉，不是追求诉讼请求全部得到支持的结果，而是希望法院在审理原告相应诉求时，通过庭审调查取证，在法律文书上最后能认定被继承人李某为涉诉房产的所有权人。一、案情简介被继承人李某，女，为有菲律宾居住权的中国籍公民，1983年在深圳某小区购买了一套房子，房子购买后一直交由亲戚居住，未使用或居住过该房。被继承人李某于2013年在菲律宾因病去世，享年86岁，未留遗嘱。李某去世后，其儿子王某回深圳打算办理房产的继承手续。王某为被继承人李某唯一的儿子，王某的父亲在王某出生前已去世，被继承人李某丧偶后未再婚。但继承人王某因无房地产证原件和继承人身份确认问题办理继承公证遇到障碍，王某与居住房屋中的亲戚陈某无往来，也不想正面接触，因为陈某此前声称房子是送给他的了，王某于是找到律师寻求帮助。王某为居住在菲律宾的中国籍公民，无中国国内身份证和户口本，拟继承的房产为某国有房地产公司开发，当时领取的是旧款房地产证，后未及时更换房地产登记中心颁发的新房地产证，旧房地产证原件手头也没有，目前深圳市房地产登记中心交易系统里查不到买卖合同上该房号房产的任何信息，无法直接确认李某为该房屋所有权人。李某在购买房屋时，是委托香港的律师代为签订合同和领取房产证。起诉前，原告代理律师向开发商调取了一张开发商处留底的所有权人备案表，该单上显示了所有权人为被继承人李某，有中文名字和英文名，但没有显示护照号，留的证件号无从证明为继承人王某的母亲是被继承人李某。本案如何确认李某的所有权人身份？如何确认王某的唯一继承人身份？最后决定采取诉讼的方式确认李某为房屋产权人及王某的唯一继承人身份，以便于房产过户。正常的房产继承手续是先办理继承公证再办理房产过户手续，但本案因材料缺乏，办不了继承公证，所以决定诉讼确认。原诉讼方案是决定通过起诉房屋居住者李某亲戚陈某返还房产的方式确权，但后面律师从物业公司那得到确切回复原5栋5C房已变更为7栋5C房，房地产交易中心能查到7栋5C产权登记信息，但业主为继承人不认识的，以为房子被亲戚陈某恶意变更产权人了。最后就把7栋5C登记的现业主和第一手买家以侵权为由起诉到法院，请求返还房产和支付自起诉之日起占用房屋期限的租金损失，开发商和亲戚陈某作为第三人。7栋5C现业主和第三人开庭应诉，第一手买家是香港人采取公告送达的方式送达后未到庭参加诉讼。7栋5C业主提交了物业公司证据证明其居住的房子登记的是7栋5C但现场房号为9栋5C，原告起诉的与他们居住的房子不是同一套，后经法官到物业公司调查取证和法院向房地产交易中心申请的回函以及第三人陈某的陈述，证实该小区存在房号变更的历史遗留问题。该小区房产证上登记的地址仍是原买卖合同上的旧地址旧栋数和房号，但现场的栋数、房号为变更过的与房地产登记中心登记的地址不同，原告主张的房子权益是现场的7栋5C，登记的话应该是5栋5C与被告的不是同一套房，最后法院以原告主体不适格为由，裁定驳回原告的起诉。本案中法院虽然驳回了原告的起诉，但在裁定书中，法院认定了继承人与被继承人的母子关系，以及5栋5C房产产权人为被继承人的相关事实，原告通过此次诉讼也了解到了相关历史遗留问题，要进行房产过户登记的房号仍应是5栋5C而不是现场的7栋5C。此后被继承人依据诉讼了解到的事实、裁定书，再依公证处要求补充一些书面材料，几经波折办理了继承公证手续，再按房地产登记中心要求补充材料，最后历经两年多最终领取了房地产证，完成该房产的继承手续。二、法律分析《中华人民共和国继承法》第三十六条规定：“中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。中华人民共和国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。”本案中，被继承人李某和继承人王某均是有菲律宾永久居住权的中国公民，居住在菲律宾，而遗产房产是在中国深圳市，所以本案应适用不动产所在地即中国的法律办理继承手续。《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”本案被继承人李某去世时已丧偶，父母已不在世，王某为独生子，也是唯一的第一顺序继承人，所以王某有权继承其母亲的遗产。因房产证原件丢失，开发商处备案的所有权备案表又有瑕疵，首先是要证明被继承人李某为房产的所有权人，再接着证明王某的继承身份。菲律宾属英美法系国家。英美法系诸多国家和地区在司法改革中引入民事诉讼中的真实陈述义务，要求当事人、证人、专家证人或其他诉讼参与人对其所作出的状书、证人陈述书、专家报告以及法院规则或实务指示规定必须依此核实的其他文件，均必须通过属实申述加以核实。属实申述是一份声明，通过该声明确认作出文件的人相信文件所述事实属实，或专家报告内所表述的意见属真诚地持有。作出虚假属实申述的人要承担法律责任，甚至面临刑事处罚。菲律宾无相关政府部门可出具类似户籍证明之类的文件以证明王某是李某的唯一继承人，而当事人在菲律宾法院郑重宣誓的声明是获得认可的，所以通过王某在菲律宾法院发表声明的形式，证明唯一继承人身份。三、技巧总结本案诉讼目的不是为了胜诉，不是追求诉讼请求全部得到支持的结果，而是希望法院在审理原告相应诉求时，通过庭审调查取证，在法律文书上最后能认定被继承人李某为涉诉房产的所有权人，及李某与王某的母子关系，确认王某为继承人，这样对后期的办理房产过户手续才有利。因为本案无房地产证原件，开发商处留底的所有权备案表上又无李某的证件号，无法确认是同一个人。所以本案处理时，把开发商作为第三人参加诉讼，希望第三人的介入有助于确认李某的所有权人身份，后面开发商确实也提供了一些证据，证明之前交水电费是李某交的，而登记的7栋5C的业主是别人。李某的亲戚第三人陈某作为诉讼参加人参加诉讼，也是为了能协助确认李某的所有权人身份，陈某也出庭参加了诉讼，确认原告主张的房子为李某交由其居住，是李某所买，一直居住今天，但其声称房产是李某送给他的了，但陈某无证据证明是送给他的。起诉前及诉讼中，准备本案证据作了大量的工作。关于原告身份问题，虽然原告无国内身份证，但使用中国驻菲律宾大使馆颁发的护照可以作为主体身份信息材料。另外，被继承人及其配偶在菲律宾去世，死亡证明以及王某本人在菲律宾法院所作的唯一继承人声明等材料均为在菲律宾产生的证据材料，且为英文。对域外形成的证据，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十一条规定：“当事人向人民法院提供的证据系在中华人民共和国领域外形成的，该证据应当经所在国公证机关予以证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆予以认证，或者履行中华人民共和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续。当事人向人民法院提供的证据是在香港、澳门、台湾地区形成的，应当履行相关的证明手续。”所以在菲律宾产生的证据本案都交由中国驻菲律宾大使馆作了认证。同时也委托香港律师对被继承人李某当时委托代办房地产事宜的委托人进行了一个询问笔录并由具有中国司法部认可的具有公证人资格的香港律师对该笔录作公证。所有英文版的证据，都拿到深圳公证处进行中文翻译，才作为证据使用提交到法院。再加上第三人及法院调取的证据材料，最后法院是查清了相关事实。法院最后虽然驳回了原告起诉，但原告的目的基本已达到，为后期办理继承公证和房地产证奠定了很好的基础。