本金和违约金强制执行二年未果，怎么办？
更新时间：2012-07-13 18:06:47人浏览
问题描述：
2010年6月被中介和业主合伙骗签了一套早被法院查封了的房子（业主与另外一个人A有房产纠纷，但查册业主一直是独立产权人），交了2万定金，知道实情后请了律师把业主告上仲裁庭，业主理亏没出庭官司赢了，之后去中级法院强制执行要求业主返还定金和违约金（目前已逾70万），但至今连定金2万都未索回，而且房价也涨了一倍损失很大。
前段日子律师一直说法院等业主和A的官司了后拍卖房子还我们钱，但最近律师又说业主和A的二审房子大部分产权又判给了A故房子故不能拍卖，我的钱很难拿回，我问律师一审不是产权转移二审怎么变成产权转移，律师半天回答不上。因我去年看过业主和A的一审判决公告是“物业返还给***公司”，当时也咨询过其他资深律师说这只是使用权归还给公司而不是产权转移，请问怎么现在业主和A的二审怎么变成了是产权转移了？
需要强调的是这个案子一直是我们亲自跟踪，律师好像不太积极一直口头应付我们，业主和A的一审判定结果还是我们告诉他的。房子不能拍卖了问他有没有其他好办法，他说没有。
请问下遇上这种情况怎么办，怎样才能拿回本金和违约金？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
您好。
1、“物业返还给***公司”在法律上就是返还原物，应该不单单是指使用权上的转移而是产权上的转移，但这个可能要有具体的判决书才能判断。
2、您现在要执行到钱有两个选择：一、找到业主的其他财产线索，这个比较难；二、查封还在业主名下的房子，以后业主真要把房子返还给A，因为有您这个查封就会有法律障碍，您就可以跟A谈判要求A代业主偿还。
2012-07-13 10:49:06
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