开发商违约。
更新时间：2012-06-25 14:54:35人浏览
问题描述：
我是一个被拆迁户，我的房是商铺，由于政府的压力我与开发商己签定了协议，，可现在己过去两年多了，发现少了我将近―30多平米，在签定协议时开发商就要我把多出的平米按17000元补给了开发商。总共有87·07个平米，现经协商，开发商就想要一个通道来补给我，我抵的是门面而开发商给我通道。请问现在我该怎么办好呢？
开发的平面图与现在的平面图不付。
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
你好,双方应按拆迁补偿协议约定的内容履行各自的义务,如果一方不履行,对方可以要求其承担继续履行,采取补救措施,赔偿损失等违约责任.如需进一步帮助欢迎联系本律师。
2012-06-24 13:04:52
服务地区-广东广州
通道应该不属于建筑套内面积，不能以通道作为房屋面积差的补偿。而且开发商也无权单方面变更建筑规划图纸。你可以要求开发商按协议支付补偿款。
2012-06-23 08:11:15
服务地区-广东广州
您好。如果开发商新提出的解决方案（即用通道补给您）您觉得无法接受的，可以予以拒绝，要求开发商按原补偿协议执行。如果开发商拒不履行原补偿协议的，建议直接起诉开发商，要求开发商承担违约责任。不过建议进一步提供更详细的资料，才好判断，这种纠纷经常出现，有时可能会因为咨询者表述的情况不完整，影响律师的判断。
2012-06-23 00:20:05
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