高额门面转让接手不到两年遭收房
更新时间：2012-06-18 16:18:41人浏览
问题描述：
我在2010年8月花8万多元转让费从别人手里接手了一个小门面超市，有50多平，该门面归属**的，房租也是交给**的，租金是每月2000元，当时签转让合同时**并未告知我们门面两年内要收回或拆迁或作他用，但他们是知道我们交给上一租户8万多转让费的。现在他们突然通知我们要把房屋收回用作教育用地，限我们7日缴清以前所有房租并解除双方租赁关系，1月内全部撤出货物。
这简直是晴天霹雳，当时的8万转让费都是我借债来的，对我们小经营户而言，一个小超市你能指望它马上赢利？一般都是第一年不亏，第二年多少挣点钱就不错了。现在可好，转让费收不回，又搭进去两年4万多的房租，我们该谁的还是欠谁的要遇到这种事，谁来为我们做主？我们该怎么办？**是否应该给我们补偿？
另外周边有两家饭店、两家美容店跟我们情况类似，其中一家饭店也是转让过来两年，他们还交了10几万的转让费并另外装修还花了6、7万。请各位律师朋友们能帮帮我们！
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
不太明白的是为什么要交给上一租户8万元转让费，转让费的性质是什么，你们与上一租户是什么关系？既然已经交了转让费，为什么每月还得支付所有权人房租每月2000元？
2012-06-18 16:18:41
服务地区-湖南长沙
这就是俗称的“炒门面”，和炒股一样，当然会有盈亏。
但是，你与转让方是一种合同关系，如果转让方知道这一情况而故意隐瞒，同时这一事实又是决定你是否受让门面的决定性因素，这时你可以诉至法院要求变更或者撤销合同。
一般情况下拆迁对租赁方是有一定补偿的，当然要根据你租赁合同的年限来决定。
2012-06-17 01:08:29
服务地区-湖南长沙
1、这就是俗称的“炒门面”，和炒股一样是一种投资，投资当然有盈亏。
2、当然，你与转让方是一种合同行为，如果转让方知道这一情况而故意隐瞒，而这一情况又是影响你是否受让门面的重要条件，据此你可以诉至法院要求变更或者撤销合同。
3、
2012-06-17 00:58:43
服务地区-山东济南
不太明白的是为什么要交给上一租户8万元转让费，转让费的性质是什么，你们与上一租户是什么关系？既然已经交了转让费，为什么每月还得支付所有权人房租每月2000元？
2012-06-15 20:15:06
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