我家是顶楼，楼下商铺的空调冷水管铺设在我家楼顶和外墙，是不是侵权了？可以向什么部门反映？
更新时间：2024-06-08 18:23:00人浏览
问题描述：
我家是顶楼，楼下商铺的空调冷水管铺设在我家楼顶和外墙，是不是侵权了？可以向什么部门反映？
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郭敬坡律师
盟
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您所描述的情况，楼下商铺将空调冷水管铺设在您家楼顶和外墙，可能涉及到相邻权、建筑物区分所有权以及物业管理等多个法律问题。是否构成侵权，需要结合具体情况分析。以下是一般情况下可能涉及的法律问题及解决途径：
1. 相邻权：根据《民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼下商铺将空调冷水管铺设在您家楼顶和外墙，如果对您家的正常生活、房屋安全、外观美观等造成影响，可能侵犯了您的相邻权。
2. 建筑物区分所有权：如果您家楼顶属于公共区域或您享有专有使用权，楼下商铺未经同意擅自使用，可能侵犯了您的建筑物区分所有权。根据《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
3. 物业管理：如果小区有物业管理，楼下商铺的空调冷水管铺设可能违反了物业管理规定或装修管理协议。您可以向物业管理公司反映，要求其协调解决或采取管理措施。
4.城管或规划部门：如果涉及违法建设/违反规划等问题，可以向城管或规划部门反映，并寻求处理。
建议：
首先尝试与楼下商铺业主或经营者进行友好协商，表达您的关切，看能否达成一致，如调整管道铺设位置、做好防水隔热处理等，减少对您家的影响。
向物业管理反映：如协商无果，可向物业管理公司反映，要求其依据物业管理规定进行协调或采取管理措施。如物业管理公司不作为，可向业主委员会反映，督促其履行职责。
向相关行政部门投诉：如问题仍未解决，可向当地城市管理部门（如城管局、住建局等）或环保部门投诉，反映空调冷水管铺设可能带来的安全隐患、环境污染等问题，请求行政干预。
法律途径：如上述途径均未能解决问题，您可以考虑寻求律师介入，通过法律途径解决，如向人民法院提起相邻权纠纷诉讼，请求法院判令楼下商铺停止侵权、排除妨碍、赔偿损失等。
2024-06-08 18:23:00
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已帮助159566人 · 响应时间 平均2分钟内
是侵权行为，可找物业或城管部门反映。根据《民法典》规定，在未经你同意的情况下，楼下商铺私自将空调冷水管铺设在你家楼顶和外墙，侵犯了你的合法权益，你可以选择向物业或城管等相关部门进行反映，要求他们进行处理。
2024-06-07 14:20:51
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常见的处理方式包括与商铺协商、向物业或相关部门投诉。你可以先尝试与商铺进行协商，看能否达成和解。如果协商无果，可以向物业或相关部门进行投诉，他们会根据实际情况进行调查处理。
2024-06-07 14:20:32
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平台法律顾问团队
官方
已帮助121101人 · 响应时间 平均5分钟内
属于侵权，可协商或投诉处理。如果商铺的空调冷水管铺设未经你同意，属于侵权行为。你可以先尝试与商铺协商，要求其停止侵权并恢复原状。如果协商不成，可以向物业或城管部门投诉，寻求法律支持。同时，保留相关证据，以备后续维权之需。
2024-06-07 14:20:12
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