共同按揭贷款，今年办理房产证，咨询下房产证可以只写我一个人名字吗？然后公积金贷款如何给她撤出来呢？
更新时间：2024-05-20 12:21:21人浏览
问题描述：
你好，我跟前期婚后共同买了新房，共同按揭贷款，去年协议离婚了，房子归我，今年办理房产证，咨询下房产证可以只写我一个人名字吗？然后公积金贷款如何给她撤出来呢？
13位律师解答
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韦勇律师
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您好，分割夫妻共同财产特别是房产一般采取以下方法：有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。
2024-05-20 09:33:52
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张春利律师
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公积金贷款是以夫妻双方共同申请的，房产证上的名字和公积金上的名字不一致的话，可以向公积金管理中心申请撤销公积金贷款，但需要满足一定的条件，比如需要还清公积金贷款等。
需要注意的是，房产证上的名字和公积金上的名字一致，那么就不能撤销公积金贷款，除非是结清贷款或者将房产证上的名字更改为两个人共同的名字
2024-05-19 17:14:49
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上海富誉律所律师
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我跟前期婚后共同买了新房，共同按揭贷款，去年协议离婚了，房子归我，今年办理房产证，咨询下房产证可以只写我一个人名字吗？然后公积金贷款如何给她撤出来呢？
2024-05-20 11:41:41
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张建生律师
盟
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房产买卖合同购买方几个人？通常按照买卖合同约定确定登记产权人，要撤公积金之类，也得贷款银行同意。
2024-05-19 17:13:35
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房产证可以只写你一人名字，但对方需签放弃产权证明。公积金贷款撤销需双方协商，按贷款合同和公积金政策操作，否则可能影响个人征信和贷款额度。依据《个人贷款管理暂行办法》，贷款应遵循合规、审慎、自愿、诚信原则。
2024-05-19 15:05:58
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常见的处理方式是签放弃产权证明以办理房产证，同时按公积金政策和贷款合同处理贷款撤销事宜。选择时需考虑双方权益、贷款条件及可能产生的法律后果。
2024-05-19 15:05:43
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可以，但程序较复杂。首先，确保离婚协议明确房产归属，对方签署放弃产权证明。其次，关于公积金贷款撤销，需根据贷款合同和公积金政策，双方协商办理，可能涉及贷款结清、转移或解除共同借款人等手续。
2024-05-19 15:05:17
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