离婚的房子给了女方，男方婚前买的，有贷款。你能告诉我房子的贷款应该由女人还是由男人支付吗？
更新时间：2024-04-29 14:56:26人浏览
问题描述：
离婚的房子给了女方，男方婚前买的，有贷款。你能告诉我房子的贷款应该由女人还是由男人支付吗？
10位律师解答
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李怡律师
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根据一般的法律规定，如果双方能够达成协议，那么房子的贷款支付可以按照协议执行。例如，如果协议规定房子归女方所有，但贷款由男方继续支付，那么男方就需要继续承担贷款的偿还责任。
2024-04-28 22:10:03
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刘俊清律师
盟
服务地区-四川成都·电话-185-0285-0652
婚前贷款买的房属于男方婚前财产,不属于夫妻共同财产,但在离婚时处置给女方,那贷款也应该由女方承担,除非在处置时约定贷款由男方承担。
2024-04-29 09:20:28
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周清智律师
盟
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婚前贷款买的房属于男方婚前财产,不属于夫妻共同财产,但在离婚时处置给女方,那贷款也应该由女方承担,除非在处置时约定贷款由男方承担
2024-04-28 20:51:40
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婚前贷款买的房子，在离婚时应按下列方式处理：
1、婚前贷款买的房子一般属于个人所有，离婚时仍归个人；
2、如果该房子是一方婚前付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的，离婚时可以由夫妻双方进行协议；协议不成的，该房产归产权人所有，但产权人应当对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
1、婚前贷款买的房子一般属于个人所有，离婚时仍归个人；
2、如果该房子是一方婚前付首付且登记在其名下、婚后共同还贷的，离婚时可以由夫妻双方进行协议；协议不成的，该房产归产权人所有，但产权人应当对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2024-04-28 20:23:13
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已帮助115024人 · 响应时间 平均3分钟内
婚前贷款买房子的，婚后是否要夫妻双方共同还贷的，可以由夫妻双方自行约定。如果以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2024-04-28 20:22:59
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女方婚前贷款房子归属：
女方婚前贷款买的房，登记在女方名下，婚后用夫妻共同财产还的房贷，离婚时该不动产问题夫妻双方可以协商，协商不成的，人民法院会将该不动产判给不动产登记方，对另一方给予适当的补偿。
根据《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
女方婚前贷款买的房，登记在女方名下，婚后用夫妻共同财产还的房贷，离婚时该不动产问题夫妻双方可以协商，协商不成的，人民法院会将该不动产判给不动产登记方，对另一方给予适当的补偿。
根据《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2024-04-28 20:22:51
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