男方婚前购买一套房产,婚后男女双方共同购买另一套房产,还是第二套,女方婚前无房产
更新时间:2024-04-25 17:35:02人浏览
问题描述:
男方婚前购买一套房产,商业贷款未结清,婚后男女双方共同购买另一套房产,算第一套还是第二套,女方婚前无房产
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韦勇律师
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婚前房,指的是夫妻双方在结婚之前,由一方单独出咨购买或者是贷款购买的房产,但毫婚时对按想房的分割,当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚奇
已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。二是在婚后偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
2024-04-19 20:57:22
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张春利律师
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婚前购买一套房产,婚后男女双方共同购买另一套房产,还是第二套,女方婚前无房婚前购买一套房产,婚后男女双方共同购买另一套房产,还是第二套,女方婚前无房
2024-04-21 10:56:39
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程智华律师
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您好,关于男方婚前买的一套房产属于男方的个人财产,第二套共同购买的一般属于夫妻共同财产。方便的话具体情况您可以与我沟通,我会尽全力维护您的合法权益。
2024-04-25 17:35:02
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上海阳荣律所律师
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男方婚前购买一套房产,商业贷款未结清,婚后男女双方共同购买另一套房产,算第一套还是第二套,女方婚前无房产
2024-04-19 16:48:27
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婚前贷款买的房子在婚后一般是不属于共同财产的,当事人之间存在特别约定的除外。但如果是婚前一方首付,婚后双方还贷的,属于夫妻共同财产;如果是婚前双方首付,婚后双方还贷,也属于夫妻共同财产;如果是婚前一方用其个人财产购买的房产,不属于夫妻共同财产。法律依据:法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2024-04-19 16:25:15
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在法律上婚前买房贷款一般不是夫妻共同财产,婚前贷款一般是属于一方的个人财产;如果该房子婚后夫妻共同还贷的,共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2024-04-19 16:24:58
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