建筑工程项目施工，由于甲方原因工期延期，且给出了书面承诺，甲方承诺赔偿的金额，属优先债权吗？
更新时间：2024-04-18 13:14:03人浏览
问题描述：
建筑工程项目施工，由于甲方原因工期延期，致使人工费用及租赁费用额外增加，甲方同意承担责任，且给出了书面承诺，现甲方破产，甲方承诺赔偿的金额，属优先债权吗？
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应对建筑施工企业工程欠款应做好以下几点：
一、降低拖欠工程款的风险：
1、施工企业在签订施工合同时，应尽量完善合同条款；
2、施工企业应确保签订的施工合同合法有效；
3、在签订合同时，施工企业应尽可能让施工单位提供按期付款的担保；
4、合同签订后，施工企业应当严格按照合同和法律规定行使权利和义务。
二、拖欠工程款后应当及时、灵活地运用法律手段清理：
1、施工企业可以通过行使建设工程价款的优先受偿权追偿工程价款；
2、施工企业可以通过提起代位权诉讼收回拖欠的工程价款；
3、施工企业程中，施工企业可以强制执行施工单位的到期债权来收回工程价款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
一、降低拖欠工程款的风险：
1、施工企业在签订施工合同时，应尽量完善合同条款；
2、施工企业应确保签订的施工合同合法有效；
3、在签订合同时，施工企业应尽可能让施工单位提供按期付款的担保；
4、合同签订后，施工企业应当严格按照合同和法律规定行使权利和义务。
二、拖欠工程款后应当及时、灵活地运用法律手段清理：
1、施工企业可以通过行使建设工程价款的优先受偿权追偿工程价款；
2、施工企业可以通过提起代位权诉讼收回拖欠的工程价款；
3、施工企业程中，施工企业可以强制执行施工单位的到期债权来收回工程价款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2024-04-18 13:02:04
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法律分析：建设工程优先受偿权，是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。建设工程价款优先受偿权所担保债权的范围是：
（一）实际支出的费用；
（二）利润和预期可得利润；
（三）停工窝工损失；
（四）欠付工程款的利息；
（五）发包人应当支付的履约保证金、违约金、赔偿金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
（一）实际支出的费用；
（二）利润和预期可得利润；
（三）停工窝工损失；
（四）欠付工程款的利息；
（五）发包人应当支付的履约保证金、违约金、赔偿金。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2024-04-18 13:01:54
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建筑工程的承包人的优先受偿权优先于别除权（抵押权、质押权和留置权）清偿，接着是清偿破产费用和公益债务，最后是普通债权。法律依据：《中华人民共和国企业破产法》 第四十三条 破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。
债务人财产不足以清偿破产费用的，管理人应当提请人民法院终结破产程序。人民法院应当自收到请求之日起十五日内裁定终结破产程序，并予以公告。
债务人财产不足以清偿破产费用的，管理人应当提请人民法院终结破产程序。人民法院应当自收到请求之日起十五日内裁定终结破产程序，并予以公告。
2024-04-18 13:01:37
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