租房未经房东同意更换锁芯违法吗
更新时间：2024-04-07 14:22:15人浏览
问题描述：
租房未经房东同意更换锁芯违法吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助137555人 · 响应时间 平均5分钟内
租房不经房主换锁芯不违法。但一般来讲是违法合同规定的。不经过房东同意不可以私自换锁，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
合同如果没有特别约定，一般情况下不能换锁。法律依据：：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
租房时有哪些行为需要承担法律责任
1、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；
2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的；
3、出租人未签订治安责任保证书租赁房屋的；
4、出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的；
5、出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不警告，或者发生案件、治安灾害事故的；
6、承租人就将承租房屋转租、转借他人，未按规定报告公安机关的；
7、承租人利用非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的；
8、对出租或承租的单位违反规定的。
合同如果没有特别约定，一般情况下不能换锁。法律依据：：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。
租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
租房时有哪些行为需要承担法律责任
1、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；
2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的；
3、出租人未签订治安责任保证书租赁房屋的；
4、出租人将房屋出租给无合法有效证件承租人的；
5、出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不警告，或者发生案件、治安灾害事故的；
6、承租人就将承租房屋转租、转借他人，未按规定报告公安机关的；
7、承租人利用非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的；
8、对出租或承租的单位违反规定的。
2024-04-06 19:58:52
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助144484人 · 响应时间 平均2分钟内
房子租赁以后，租客换锁芯，是不违法的。也没有明文规定租客不可以更换锁芯。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
2024-04-06 19:58:33
咨询我
已帮助133840人 · 响应时间 平均4分钟内
房子租赁以后,租客换锁芯,是不违法的。国家也没有明文规定租客不可以更换锁芯。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
2024-04-06 19:58:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东租房违约应该怎么处理
租房子是常有的事，虽然说经验是有了，但是会遇到什么样的房东，永远也预测不到，假如租得好好的房子，房东突然说要解除合同，不租给你了，真的是很糟心，我们都是合法公民
违约责任
人浏览
您好，根据您的描述，需要结合您的具体案情来分析的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房房东违约怎么赔偿损失
在我国合同法的规定中，合同的订立签订时，是需要使合同双方的权利义务是平等一致的，这样才能使合同双方能够约束制衡彼此，以此确保合同能够履行完成，那么今天就跟法律快
违约责任
人浏览
租房期间房东卖房算违约吗
在租房住的过程中，有的房东没告诉租客就把房子卖出去了。有的租客会疑惑，租房期间房东卖房算违约吗？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。如果房东卖房，要求
房地产
人浏览
欠房租房东换锁是违法的。房租是租赁合同中承租人必须要履行的义务，房东可以催告其及时履行，也可以向法院起诉。但是在租赁合同期限内，合同还没有接触，房东是不能换锁制
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
欠房租房东换锁是违法的。房租是租赁合同中承租人必须要履行的义务，房东可以催告其及时履行，也可以向法院起诉。但是在租赁合同期限内，合同还没有接触，房东是不能换锁制
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，结合合同约定跟出租方协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您好，您可以于您的房东进行协商要求其为您减免更多的房租，如果其不同意的话，您只能通过法律途径来解决此事，您可以电联我向我补充一下您与房东的房屋租赁合同的相关细节
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以进行协商解除
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
跟房东商量。在房屋租赁期间内如果任何一方提出提前终止合同的要求，需要提前一定的期限通知对方，如果承租人提前退房没有通知出租人的，需要支付违约金或者扣除房租。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好，房子租赁以后,租客换锁芯,是不违法的。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
转租无效，可以要求解除合同，收回房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果二手房东手里有合法的租赁合同，就没事，买卖不破租赁
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的，租赁合同无效，可以要求。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
