房产证上规划用途为办公，建设工程消防验收意见书上写着属民用住宅，该房产是否能用作办公使用？
更新时间：2024-03-19 12:42:53人浏览
问题描述：
房产证上规划用途为办公，建设工程消防验收意见书上写着属民用住宅，该房产是否能用作办公使用？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
赵江涛律师
盟
服务地区-北京北京·电话-130-3100-8678
房产证上规划用途为办公，建设工程消防验收意见书上写着属民用住宅，该房产一般能用作办公使用
2024-03-19 12:42:53
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助154579人 · 响应时间 平均1分钟内
两者是不同的属性。在房产证上写在不同的地方。
需要办公，如果有规定只能租用商住类和商业类，需要看房产证上的“用途”项。跟产权所有人项无关。
2024-03-19 11:50:37
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助163294人 · 响应时间 平均2分钟内
房产证的用途一栏一般都会是“商业”“办公”“工交”“教卫”“公寓”“住宅”“商住两用”等。
工商局对于房产用途为“商业”“办公”“工交”“教卫”都视为办公用房，即提交材料时只需提供房产证原件的复印件并请产权人签字或盖章和产权人签字或盖章的法律依据：《企业住所证明》即可。
如果房产用途为“公寓”“住宅”“商住两用”，则视为住宅用途，需提交《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》文件并需注册地址所属的业务委员会同意居委会盖章。
租用没有取得房产证的房子用于登记注册，需提供：《预售合同》、《预售许可证》《门牌楼牌审批表》《企业住所证明》等文件。
2024-03-19 11:50:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助127967人 · 响应时间 平均2分钟内
房产证即然写的用途办公（很可能是临街的），一楼就能当门面房使用的。。。
一般在临街的一楼房是完全可以用于商业房。是可以用于办公、商业门市都可以的。
如果路段好，即使租用出去的租金也是比较高的。
2024-03-19 11:49:52
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主将住宅改变为经营性用房应遵循什么规则
在现实生活中，人们要从事生产经营往往是会按照规定租赁商铺的，那么你知道业主将住宅改变为经营性用房应遵循什么规则？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编
住房保障
人浏览
您好如果房屋性质上是商业用途，那可以从事经营行为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎么查商品房预售许可证
房管局为了加强对房产市场的管理，避免预售的楼盘烂尾，伤害人民群众的合法权益，要求只有预售许可才能买卖，那么商品房预售许可证怎么查？接下来将由法律快车小编为您介绍
商品房预售
人浏览
怎样查楼盘预售许可证
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印
房地产法
人浏览
您好，如您情况描述，如果是居民住宅是不可以用来办公的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
房产过户在法院判决后需申请执行，携相关材料到房管局办理。依据《民事诉讼法》，若被执行人逾期不履行，法院可强制执行，包括强制迁出房屋等。若不及时处理，可能面临强制
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
并不必然属于违建的，一般城市规划等行政部门未作出违章建筑认定的，在法律上不能视为违建
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地政策来定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
集体土地上房屋一般不可直接办理房产证。根据《土地管理法》，集体土地需转为国有土地后，方可办理房产证。若涉及违法建筑或权属争议，问题较为严重，建议寻求律师协助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
拿房产证需要提供购房合同、发票、测绘图、完税凭证等材料。这些材料是证明房屋所有权和完成交易流程的必备文件。如遇到材料缺失或不一致等问题，可能导致房产证办理受阻，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证遗失应尽快办理补办手续。根据《物权法》，房产证是房屋所有权的重要证明，遗失后需及时补办以保障权益。若出现产权纠纷或无法证明房屋所有权，则问题严重，应寻求专
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好还是可以主张权益的
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，及时沟通解决问题维护自身
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
