因为是回迁房后来办房照时开发商要求把不动产税由回迁户自己出，现在王积累把我朋友曹云良起诉了，我朋友该怎么办？
更新时间：2024-03-22 13:18:48人浏览
问题描述：
你好，我朋友有处回迁房通过我卖给王积累，因为是回迁房后来办房照时开发商要求把不动产税由回迁户自己出，金额达到三万左右，当时就没有办理。现在王积累把我朋友曹云良起诉了，说八年了要求办房照。我朋友该怎么办？？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭仕清律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-199-5321-7870
回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
2024-03-19 18:13:51
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你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
2024-03-19 06:20:09
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购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
2024-03-19 06:19:52
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房产纠纷律师团队
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你好，购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2. 按合同规定交房款并取回发票。3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4. 视房屋面积大小减免部分或全部契税。5. 凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
2024-03-19 06:19:51
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