你好，小区地下的饮用水机房旁边设了停车位，这样合理吗？
更新时间：2024-03-20 15:35:59人浏览
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你好，小区地下的饮用水机房旁边设了停车位，这样合理吗？
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地下停车场原则上是不可以做商业经营的。如果业主要将住宅、车库改为商业经营，要首先征得相邻业主的书面签字同意，待全体相邻业主签字同意后，方可办理营业执照。如果没有经过全体相邻业主的同意，就办理营业执照，其他业主可以向相关主管部门举报。
停车场在规划和建设用途上面明确标明是停车用途不可以任意改变这个用途。其次作为商用建筑消防标准也是不同的。
国家规划局对这个问题把关是很严格的，每走一步都是要报规划的，并且监督检查非常严格，停车场的配置跟普通店铺是不一样的，承重力，消防安全的规格不一样，在规划之前就要做很细致的详细规划。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
停车场在规划和建设用途上面明确标明是停车用途不可以任意改变这个用途。其次作为商用建筑消防标准也是不同的。
国家规划局对这个问题把关是很严格的，每走一步都是要报规划的，并且监督检查非常严格，停车场的配置跟普通店铺是不一样的，承重力，消防安全的规格不一样，在规划之前就要做很细致的详细规划。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
2024-03-16 14:26:04
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小区附近私划专用停车位首先是不合理的，若擅自划定道路停车泊位那是不合法的。
若小区物业要想增加停车位，扩大停车面积需和小区业主共同协商，经协商同意后才能在小区范围内划停车位或者安装地锁。
但是，小区物业仅能在小区范围内划停车位，无权在小区外的人行道、道路旁私划停车位。
若发现有人擅自划设道路停车位，有人用椅子、反光锥、铁链、石头、电动自行车、“僵尸车”霸占道路停车位等情况，均可拨打110举报。
扩展资料：
部分地区的相关管理法规：
根据法律依据：《广东省道路交通安全条例》第二十四条的规定：
在不影响行人、车辆通行的情况下，县级以上人民政府公安机关交通管理部门或者县级以上人民政府确定的管理部门会同公安机关交通管理部门根据道路交通状况，可以在城市道路范围内施划、调整或者撤销道路停车泊位，并及时调整相应交通标志、标线，将道路停车泊位的情况向社会公布。
任何单位和个人不得擅自划定道路停车泊位，不得在城市内街或者窄道设置收费停车站（点）。
机动车停放在未经批准的停车泊位或者停车站（点），公安机关交通管理部门及其交通警察应当先行劝告驾驶人驾驶机动车离开；驾驶人拒不驶离的，依法予以处理。
参考资料来源：
人民网-物业私划停车位是否合理
参考资料来源：
人民网-厦门警方将用三个月整治擅自施划、占用道路停车位
参考资料来源：
百度百科-广东省道路交通安全条例
若小区物业要想增加停车位，扩大停车面积需和小区业主共同协商，经协商同意后才能在小区范围内划停车位或者安装地锁。
但是，小区物业仅能在小区范围内划停车位，无权在小区外的人行道、道路旁私划停车位。
若发现有人擅自划设道路停车位，有人用椅子、反光锥、铁链、石头、电动自行车、“僵尸车”霸占道路停车位等情况，均可拨打110举报。
扩展资料：
部分地区的相关管理法规：
根据法律依据：《广东省道路交通安全条例》第二十四条的规定：
在不影响行人、车辆通行的情况下，县级以上人民政府公安机关交通管理部门或者县级以上人民政府确定的管理部门会同公安机关交通管理部门根据道路交通状况，可以在城市道路范围内施划、调整或者撤销道路停车泊位，并及时调整相应交通标志、标线，将道路停车泊位的情况向社会公布。
任何单位和个人不得擅自划定道路停车泊位，不得在城市内街或者窄道设置收费停车站（点）。
机动车停放在未经批准的停车泊位或者停车站（点），公安机关交通管理部门及其交通警察应当先行劝告驾驶人驾驶机动车离开；驾驶人拒不驶离的，依法予以处理。
参考资料来源：
人民网-物业私划停车位是否合理
参考资料来源：
人民网-厦门警方将用三个月整治擅自施划、占用道路停车位
参考资料来源：
百度百科-广东省道路交通安全条例
2024-03-16 14:26:02
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的，那么就该停车位就属于市政所有。然后还需要判断是否为业主共同所有，还是归属于开发商。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2024-03-16 14:25:55
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