请问购买小产权住房,售卖方没在合同规定期限交房,可以申请退款吗
更新时间:2024-03-18 16:25:18人浏览
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请问购买小产权住房,售卖方没在合同规定期限交房,可以申请退款吗
17位律师解答
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郭敬坡律师
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服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
购买小产权住房,售卖方未在合同规定期限交房,可以申请退款。
首先,小产权房是违法的,其交易不受法律保护。因此,如果售卖方未能在合同规定的期限内交房,买房人有权要求退款。如果售卖方拒绝退款,买房人可以通过法律途径起诉售卖方,要求退还购房款。
具体的退款事宜可能需要根据购房合同的具体条款以及当地的法律法规来确定。因此,建议买房人在面临此类问题时,咨询专业的律师或法律顾问,以获取更准确的法律建议。
2024-03-15 10:54:20
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恒睿团队律师
盟
服务地区-广东广州·电话-181-2210-0248
小产权房是指那些建在集体土地上,没有取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证的房屋。这类房屋的买卖不受国家法律保护,因此,购买小产权房的风险相对较大。
2024-03-15 11:19:37
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梁广宙律师
盟
服务地区-广东广州·电话-139-2878-7639
而这个小产权房本来就是违法的,无效的,所以这个合同无效呢,你可以要求对方把钱返还给你。,还加利息,这个没问题,我们也做了很多。。
2024-03-15 14:26:24
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已帮助152465人 · 响应时间 平均4分钟内
是否能要求退款,这要看合同是如何约定的。你所说的要求退款,应该是指解除合同,返还已付房款。开发商逾期未交房,属于违约,但这种违约行为是否导致你方有合同解除权,那就要看合同的约定了。
一般情况下,合同中是不会约定你在这种情况下有合同解除权的,一般的约定是开发商承担逾期期间的已付房款的利息。
一般情况下,合同中是不会约定你在这种情况下有合同解除权的,一般的约定是开发商承担逾期期间的已付房款的利息。
2024-03-14 22:11:16
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已帮助148780人 · 响应时间 平均1分钟内
这个需要看你们的房屋买卖合同,一般情况下,房屋买卖合同中会约定什么时间交房,如果逾期交房超过多少天,可以要求他承担违约责任,另外,如果超过多少天以上可以退房
2024-03-14 22:11:10
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房产纠纷律师团队
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已帮助124565人 · 响应时间 平均2分钟内
是否能要求退款,这要看合同是如何约定的。你所说的要求退款,应该是指解除合同,返还已付房款。开发商逾期未交房,属于违约,但这种违约行为是否导致你方有合同解除权,那就要看合同的约定了。
一般情况下,合同中是不会约定你在这种情况下有合同解除权的,一般的约定是开发商承担逾期期间的已付房款的利息。
一般情况下,合同中是不会约定你在这种情况下有合同解除权的,一般的约定是开发商承担逾期期间的已付房款的利息。
2024-03-14 22:10:49
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