商场铺面合同到期了，商场单方要求承租人退铺不给续签怎么办
更新时间：2024-03-20 11:11:54人浏览
问题描述：
商场铺面合同到期了，商场单方要求承租人退铺不给续签怎么办
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辽宁青楠律所律师
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结论：面对商场单方面要求承租人退铺并不续签合同的情况，您作为承租人有权要求商场按照合同约定和相关法律规定进行合理赔偿。如果双方无法协商一致，可以通过法律途径解决争议。
分析过程：
合同审查：首先，需要审查租赁合同中关于合同到期、续签、解除合同以及违约责任等相关条款，确定商场是否有权单方面不续签合同。
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
协商解决：与商场进行沟通，尝试协商解决问题，包括但不限于补偿金额、搬迁时间等。
法律途径：如果协商不成，可以依法向人民法院提起诉讼，要求商场承担违约责任或赔偿损失。
论述依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条明确了租赁期限届满后的法律关系处理原则。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定了当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时的赔偿责任。
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释〔2020〕17号）提供了具体的司法实践指导。
建议：
保存所有与租赁合同相关的证据，包括合同文本、支付租金的凭证、与商场的沟通记录等。
在协商过程中，保持冷静，合理表达诉求，尽量避免情绪化对抗。
如果协商无果，及时寻求专业律师的帮助，准备诉讼材料，依法维护自己的权益。
请注意，以上分析基于一般情况，具体案件需要结合实际情况进行分析。如果您需要进一步的法律服务，请咨询专业律师。
2024-03-14 10:18:26
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胡常明律师
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说两点：1、你在同等条件下有权续租，出租方今后如何出租你有权知悉，并表态；2、看原合同对此有无补偿条款，如有按约定索赔，如没有，则出租方有权要求腾房的。
2024-03-20 11:11:54
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吴诚志律师
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请根据双方签订的合同条款中，对此情况的约定，判断对方是否有过错或违约，如没有就是其正常权益的合法行使。
2024-03-14 09:26:17
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法律分析：商铺合同到期不给续租，合同有约定的依照合同约定。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。而返还的租赁物要符合约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2024-03-14 01:24:58
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法律分析：商铺合同到期不给续租，合同有约定的依照合同约定。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。而返还的租赁物要符合约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2024-03-14 01:24:56
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法律上店铺合同到期不续签一般没有补偿。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2024-03-14 01:24:19
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